Дело № 2 - 104/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Ватеичкиной О.И., её представителя Пригариной М.Б., ответчика Долгополовой Л.Д., представителя соответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Орловой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Ватеичкиной О.И. к Долгополовой Л.Д., администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Ватеичкина О.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование его указала, что ей на праве личной собственности принадлежит <данные изъяты> долей домовладения № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Однако она лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, так как её отец ФИО1 при жизни не успел зарегистрировать вместе с ответчиком право пожизненного наследуемого владения на этот земельный участок, на котором расположена, принадлежащая ей, доля жилого дома, которым она фактически пользуется, так как кадастровые работы были завершены уже после его смерти. Поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец Ватеичкина О.И. и её представитель Пригарина М.Б., действующая по доверенности, поддержали в судебном заседании исковые требования и настаивают на их удовлетворении.
Ответчик Долгополова Л.Д. иск признала. Не возражает против его удовлетворения.
Представитель соответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Орлова З.Н., действующая по доверенности, при рассмотрении данного спора полагается на усмотрение суда и просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, - при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Судом установлено на основании копии технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108-112), что ФИО1 и Долгополова Л.Д. по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Волгоградским областным регистрационным управлением ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №), приобрели в собственность, в равных долях жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по <адрес>.
Как видно из Постановлений администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка» и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении земельного участка по адресу: <адрес>» (л.д.8, 7), - гражданам-сособственникам индивидуального жилого дома - ФИО1 и Долгополовой Л.Д. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., дополнительно к ранее предоставленному площадью <данные изъяты> кв.м., для реконструкции индивидуального жилого дома.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), подтверждает, что земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв.м., находится в пожизненном наследуемом владении у ФИО1 и Долгополовой Л.Д. (запись регистрации №).
После осуществленной реконструкции жилого дома, на основании Постановления администрации Тракторозаводского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ и Разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и Долгополовой Л.Д. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, в равных долях (запись регистрации №).
Указанные лица распорядились определенной долей в праве собственности на строение, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), где отражено, что Ватеичкина О.И. является собственником <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома, расположенного в <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15) и определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), был произведен реальный раздел домовладения и определен порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. В пользование ФИО1 и Долгополовой Л.Д. выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., а Ватеичкиной О.И. участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. - оставлен в их общем пользовании.
Постановлением администрации Тракторозаводского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) была утверждена схема расположения земельного участка (учетный №) и установлена площадь этого земельного участка, равная <данные изъяты> кв.м.
Однако по завершении кадастровых работ (л.д. 19-31) стороны по настоящему делу лишены были возможности осуществить государственный кадастровый учет земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом РФ «О государственном кадастре недвижимости», так как один из совладельцев недвижимого имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), которым было установлено фактическое принятие Долгополовой Л.Д. наследственного имущества после смерти мужа и за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, в целом, ДД.ММ.ГГГГ это право было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.106).
Статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
По правилам п. 2 ст. 1 Закона Волгоградской области от 04.04.2003 года №809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно», - земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в черте населенных пунктов предоставляются в собственность бесплатно: гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса РФ и на них отсутствуют правоустанавливающие документы.
Как следует из приведенных выше документов - истец, приняв в дар <данные изъяты> долей жилого дома № по <адрес>, тем самым получила право на земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м., пропорциональным доле в праве собственности на указанную долю строения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18),установлено, чтоистец Ватеичкина О.И. приходится родной дочерью ФИО1 и наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заводилось нотариусом.
Ответчик Долгополова Л.Д. не оспаривала в судебном заседании тот факт, что её дочь Ватеичкина О.И., как наследник первой очереди по закону, фактически пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, из которых <данные изъяты> кв.м. находится под долей строения, которую они с мужем подарили ей по договору дарения, а <данные изъяты> кв.м. этого земельного участка фактически та приняла, не оформив своих наследственных прав, после смерти отца, так как ей и ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение, как сособственникам жилого дома, но в виду смерти последнего земельный участок не был зарегистрирован после земельных кадастровых работ. Что позволяет суду частично удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности на <данные изъяты> кв.м. спорного земельного участка.
В остальной части иска Ватеичкиной О.И. следует отказать.
Тем не менее, истец не лишена права заключить договор аренды на оставшуюся часть земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ватеичкиной О.И. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором находятся <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома № <адрес>, принадлежащих ей по праву собственности, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Настоящее решение служит основанием для регистрации за гражданкой Ватеичкиной О.И. права собственности на указанные выше земельные участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., граничащие с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, принадлежащим гражданке Долгополовой Л.Д., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.
В остальной части иска к Долгополовой Л.Д., администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, Ватеичкиной О.И. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: