Дело № 2 - 165/2011 ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
представителя истца - ТСЖ «<данные изъяты>» - Зуевой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Найдовскому С.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возмещении расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
Представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» - Зуева Т.Ю., действующая по доверенности, указала, что Найдовский С.Н. является собственником квартиры №, <адрес>, общей площадью по техническому паспорту <данные изъяты> кв.м. Поскольку до настоящего времени за ответчиком числится задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, ТСЖ «<данные изъяты>» просит в соответствии со ст. ст. 153 - 155, 137 п.п. 3,4 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик Найдовский С.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения заказной корреспонденции (л.д.43). Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, - собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает определенную структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включающую в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения и 2) плату за коммунальные услуги.
На основании п.п. 1,14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
При этом плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
По Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 (далее - Правила), - обязательства по оплате коммунальных услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, а оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, что соответствует и требованиям ст. 544 ГК РФ.
Пункт 16 указанных Правил предусматривает, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из объяснений представителя истца и заверенной копии решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-40), Найдовский С.Н. является собственником квартиры №, <адрес>, общей площадью по техническому паспорту <данные изъяты> кв.м.
Представленные суду истцом заверенные копии: протокола общего собрания членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-35), выписки из протокола общего собрания собственников жилья и членов ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37), извещений-квитанций (л.д. 19 - 32), а также справка-расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) свидетельствуют о наличии у ответчика задолженности перед ТСЖ «<данные изъяты>» по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, составляющей в общей сумме <данные изъяты>. Вследствие чего суд приходит к выводу, что ответственность по погашению истцу указанной суммы задолженности лежит на ответчике по делу.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (л.д. 5,6).
Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п.1, 235-237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Найдовского С.Н. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать с Найдовского С.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: