Дело №2-547/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Толочко И.Г.,
с участием истца Филатовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Филатовой А.Н. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Филатова А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО1, который являлся сособственником указанной квартиры. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель третьего лица - МУП «<данные изъяты>» г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют соответствующие расписки (л.д. 23, 24). Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании на основании сведений, указанных в техническом паспорте квартиры № <адрес> (л.д. 16 - 19), - собственниками данной квартиры значатся Филатова А.Н. и ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>
После смерти ФИО1 нотариусом г. Волгограда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру № <адрес> (л.д. 20).
Как следует из справки Учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), - в квартире № <адрес> зарегистрирована только истец Филатова А.Н.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленное специалистами ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 7 - 15), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз. 1) и кладовыми (поз. 6, 7) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок со стороны кладовой (поз. 7) демонтирован, возведена новая гипсолитовая перегородка со сдвигом в сторону жилой комнаты (поз. 1); при этом площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., площадь кладовой (поз. 6) увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в результате строительных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры (л.д. 16 - 19). Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между жилой комнатой (поз. 1) и кладовыми (поз. 6, 7) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок со стороны кладовой (поз. 7) демонтирован, возведена новая гипсолитовая перегородка со сдвигом в сторону жилой комнаты (поз. 1); при этом площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до <данные изъяты> кв.м., площадь кладовой (поз. 6) увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в результате строительных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: