Дело № 2-545/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгоградав составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Толочко И.Г.,
с участием представителя истца - ЗАО «<данные изъяты>» - Шестерина А.В., ответчиков Мурадова А.А.-о., Мурадовой М.А.-к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ЗАО «<данные изъяты>» к Мурадову А.А.-о. и Мурадовой М.А.-к. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска представитель истца - Шестерин А.В., действующий по доверенности, указал, что солидарные заемщики Мурадов А.А.-о. и Мурадова М.А.-к. с ДД.ММ.ГГГГ не исполняют перед ЗАО «<данные изъяты>» свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату просроченной задолженности по основному долгу, составившей на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом - <данные изъяты>, неустойки (пени) за нарушение срока внесения очередного платежа по основному долгу - <данные изъяты>, неустойки (пени) за нарушение срока уплаты процентов по кредиту - <данные изъяты>. Поэтому ЗАО «<данные изъяты>» просит взыскать досрочно с ответчиков Мурадова А.А.-о. и Мурадовой М.А.-к. <данные изъяты> в его пользу, солидарно, задолженность по кредитному договору, составившую на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру №, <адрес>, назначив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества - <данные изъяты>.
Ответчики Мурадов А.А.-о. и Мурадова М.А.-к. иск признали частично. Пояснили, что Мурадов А.А.-о. занимается продажей своей квартиры, чтобы погасить задолженность по кредитному договору. Однако реализовать квартиру не удается. Просят учесть, что отсрочку банк им не предоставил. Мурадова М.А.-к. не работает и не имеет возможности трудоустроиться. Предпринимательская деятельность Мурадова А.А.-о. не приносит никакого дохода. Поэтому в ДД.ММ.ГГГГ году их семье не хватало денег даже на хлеб. Поскольку неустойка явно несоразмерна самой сумме кредита, они просят уменьшить размер неустойки, подлежащей с них взысканию.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, - по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.
В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, - если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
По правилам п. 1 ст. 322, п. 2 ст. 323 ГК РФ, - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ предусматривает, что залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.
Судом установлено на основании заверенной копии кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-13), что солидарные заемщики Мурадов А.А.-о. и Мурадова М.А.-к. должны возвращать кредитору ЗАО «<данные изъяты>», предоставленный им, сроком на <данные изъяты> месяцев, под залог (ипотеку) квартиры № <адрес>, принадлежащей по праву собственности Мурадову А.А.-о. (л.д.25-31, 33), кредит в размере <данные изъяты> и проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> процентов годовых, по графику, являющемуся неотъемлемой частью договора (л.д.15-19). Указанные обстоятельства подтверждают закладная (л.д. 20-24), а также выписка их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), где отражено договор залога (ипотеки) указанной квартиры зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пунктам № указанного кредитного договора заемщики обязаны, производить ежемесячный платеж - <данные изъяты> не позднее 30 числа каждого календарного месяца.
На основании п. № указанного договора, - при нарушении сроков возврата кредита, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за каждый календарный день просрочки.
Пункт № того же кредитного договора предусматривает, что при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов, заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Выписка по счету № (л.д.34-38,39-42) свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ заемщик Мурадов А.А.-о. получил в ЗАО «<данные изъяты>» кредит в размере <данные изъяты>
Как следует из представленного истцом расчета (л.д.4) - задолженность солидарных заемщиков Мурадова А.А.-о. и Мурадовой М.А.-к. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из которых основной долг - <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>, неустойка (пеня) за нарушение срока внесения очередного платежа по основному долгу по кредиту - <данные изъяты>, неустойка (пеня) за нарушение срока уплаты процентов по кредиту - <данные изъяты>.
Пункты №. кредитного договора предусматривают, что обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является договор залога (ипотеки) квартиры.
Согласно п.п. № кредитного договора, - кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по настоящему договору, в том числе просрочке выплаты основного долга и/или процентов за пользование кредитом свыше 5 (пяти) рабочих дней, просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, за исключением случаев, когда такая просрочка произошла по вине кредитора.
Ответчики не оспаривали в судебном заседании тот факт, что ЗАО «<данные изъяты>» сообщало им о необходимости досрочного погашения задолженности по кредитному договору в виду ненадлежащего исполнения обязательств. Данное обстоятельство подтверждают и представленные суду заверенные копии уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43,44).
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков, солидарно, основной суммы долга по кредитному договору, составившей на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> и процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, так как доказательства, подтверждающие возврат ответчиками указанных денежных средств, суду не представлены.
Требование кредитора о досрочном возврате суммы кредита не означает одностороннего расторжения договора, поэтому начисление договорной неустойки за просрочку возврата суммы кредита и процентов за пользование кредитом не прекращается.
На ответчиках лежит обязанность по выплате истцу в солидарном порядке договорной неустойки в размере <данные изъяты> % от суммы, возврат которой был просрочен, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно,
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае суд принимает во внимание степень выполнения обязательств ответчиками <данные изъяты> имущественное положение истца, и считает разумным и справедливым уменьшить общий размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
Вследствие чего, с ответчиков в пользу ЗАО «<данные изъяты>» подлежит взысканию, солидарно, задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, так как в силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.п. № кредитного договора - кредитор имеет право в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 30 календарных дней, с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств недвижимое мущество.
Право собственности Мурадова А.А.-о. на заложенное недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об обращении взыскания по кредитному договору на предмет залога, назначив начальную продажную цену заложенного имущества по его рыночной стоимости, определенной оценщиком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.45-119).
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В данном случае суд считает необходимым присудить истцу с ответчиков в равных долях возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>, с каждого (л.д. 5).
В остальной части иска о взыскании с ответчиков, солидарно, пени за несвоевременную уплату основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты>, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>» надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать, солидарно, с Мурадова А.А.-о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и Мурадовой М.А.-к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ЗАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составившую на ДД.ММ.ГГГГ по основной сумме долга - <данные изъяты>, по процентам за пользование кредитом - <данные изъяты>, по неустойке - <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.
Взыскать с Мурадова А.А.-о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, и Мурадовой М.А.-к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, в пользу ЗАО «<данные изъяты>» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>, с каждого.
Обратить взыскание на предмет залога - <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Мурадову А.А.-о., назначив начальную продажную цену указанной квартиры - <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска к Мурадову А.А.-о. и Мурадовой М.А.-к. о взыскании, солидарно, пени за несвоевременную уплату основного долга по кредиту и процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты>, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный г. Волгограда.
Судья: