о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

(Заочное)

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием:

истца Лебедева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Лебедева ФИО7 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедев В.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование указав, что он является сособственником четырехкомнатной квартиры <адрес>. В процессе проживания он без надлежащего разрешения произвел перепланировку и переустройство, в результате которой, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Лебедев В.И. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика - МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил принять решение с учетом материалов дела по усмотрению суда.

Третьи лица - Лебедева Т.Н., Лебедев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении искового заявления Лебедева В.И. в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Суд, выслушав истца Лебедева В.И., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение, согласно технического паспорта квартиры (л.д. 16-18), представляет собой четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на втором этаже девятиэтажного жилого дома, общей площадью 89,90 кв. м. и жилой площадью 50,80 кв. м.

Данная квартира находится в собственности у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). В квартире также проживают и зарегистрированы члены семьи собственника: жена - Лебедева И.Н., сын - Лебедев А.В. (л.д. 6).

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры <адрес>, составленного лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», в процессе перепланировки и переустройства в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- между комнатой (поз. 2) и коридором (поз. 7) частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка (срезан угол) и возведена новая гипсолитовая перегородка; существующий дверной блок демонтирован, дверной проем заложен, устроен новый дверной проем и установлен дверной блок, площадь жилой комнаты уменьшилась до 16.7 кв.м.;

- в коридоре (поз. 7) в существующем проеме оформлена арка из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 200 мм, образовано новое помещение: коридор (поз. 11), площадь которого уменьшилась до 7,3 кв.м.

- в ванной (роз. 5) переустановлены новые сантехнические приборы (ванна и умывальник) с подключением к существующим стоякам воды и канализации.

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая и жилая площади квартиры уменьшилась. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства данной квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались.

Произведенные перепланировка и переустройство квартиры оценивается как исправное, пригодное для эксплуатации по своему функциональному назначению. Техническое обследование подтверждает надежность и безопасность произведенного переоборудования, и его безопасную эксплуатацию. Проведенное переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6-14).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лебедева ФИО7 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ткачев А.И.