о признании бездействия незаконным, возложении обязанности

Дело №

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе

председательствующего судьи Ткачева А.И.

с участием:

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Волгоградской области Бочаровой Н.В.,

при секретаре Басакиной И.В.,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности.

В обоснование иска указал, что в ходе проверки по коллективному обращению жильцов дома <адрес> в деятельности ООО «<адрес>» выявлены нарушения жилищного законодательства.

Так, Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области по результатам проведенного ДД.ММ.ГГГГ визуального обследования многоквартирного дома <адрес> установлены, проседания и разрушения асфальтной отмостки со стороны главного фасада у входа в подъезд, тем самым нарушены требования п.п. 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил).

Также в нарушение требований п.п. 3.2.8., 3.2.9. Правил при визуальном осмотре наблюдаются повреждения, загрязнения штукатурных и окрасочных слоев лестничных клеток.

Оконные блоки имеют повреждение окрасочного слоя, наблюдается расслоение оконных переплетов, частично отсутствуют предусмотренное проектом второе остекление. Тем самым нарушены требования п.п. 4. 7.2., 4.7.3., 4.7.4., 4.7.7. Правил.

Имеются открытые электрические распределительные коробки, «скрутки» на соединениях электропроводов, отсутствуют защитные колпаки на осветительных приборах. Тем самым нарушены требования п.п. 3.2.18., 4.8.14., 5.6.2., 5.6.6. Правил.

В нарушения требований п. 4.7.2. Правил, наблюдается ослабление крепления дверной коробки в проеме (вход в подъезд), не обеспечено плотное закрытие дверного полотна.

Техническое состояние кровли: слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками, на кровле наблюдаются просветы в месте сопряжения с вентиляционными блоками, имеются повреждения шиферного покрытия с торца здания над квартирой № 6, тем самым нарушены требования п.п. 4.6.1.2., 6.1.25., 4.6.1.13. Правил.

В чердачном помещении над квартирой №6 отсутствует изоляция трубопроводов и стояков, тем самым нарушены требования п. 4.1.9. Правил.

В нарушение требований п.п. 3.4.l., 4.1.9., 4.1.15. Правил, на момент обследования подвального приямка наблюдается утечка на трубопроводе отопления (из-под вентиля), не обеспечена исправная теплоизоляция трубопроводов и стояков.

Согласно акту проверки Государственной жилищной инспекции Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № наличие выявленных нарушений свидетельствует о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а также нарушает гарантированные федеральным законодательством права граждан на достойные условия проживания.

В связи с чем, прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда просит признать незаконным бездействие ООО «<данные изъяты>» по невыполнению требований раздела II (в том числе п. 10) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также надлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Обязать ООО «<данные изъяты>» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, необходимые мероприятия, а именно:

- произвести восстановление асфальтовой отмостки со стороны главного фасада у входа в подъезд;

- произвести восстановление поврежденных оконных блоков, а также восстановить отсутствующие предусмотренное проектом второе остекление;

- оборудовать защитными колпаками осветительные приборы;

- усилить крепления дверной коробки в проеме (вход в подъезд), обеспечить плотное закрытие дверного полотна;

- оборудовать жалюзийными решетками слуховые окна кровли, устранить на кровле просветы в месте сопряжения с вентиляционными блоками, а также устранить повреждения шиферного покрытия с торца здания над квартирой № 6;

- произвести изоляцию в чердачном помещении над квартирой №6 трубопроводов и стояков;

- устранить утечку на трубопроводе отопления (из-под вентиля) в подвальной приямке, обеспечить теплоизоляцию трубопроводов и стояков.

- предоставить в Государственную жилищную инспекцию Волгоградской области план выполнения текущего ремонта лестничных клеток.

Старший помощник прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федянина О.А. в судебном заседании иск поддержала, настаивает на его удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Волгоградской области Бочарова Н.В. в судебном заседании исковые требования прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав прокурора, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено.

В ходе проведения Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области проверки ДД.ММ.ГГГГ жилого дома <адрес> были установлены проседания и разрушения асфальтной отмостки со стороны главного фасада у входа в подъезд, тем самым нарушены требования п.п. 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил).

Также в нарушение требований п.п. 3.2.8., 3.2.9. Правил при визуальном осмотре наблюдаются повреждения, загрязнения штукатурных и окрасочных слоев лестничных клеток.

Оконные блоки имеют повреждение окрасочного слоя, наблюдается расслоение оконных переплетов, частично отсутствуют предусмотренное проектом второе остекление. Тем самым нарушены требования п.п. 4. 7.2., 4.7.3., 4.7.4., 4.7.7. Правил.

Имеются открытые электрические распределительные коробки, «скрутки» на соединениях электропроводов, отсутствуют защитные колпаки на осветительных приборах. Тем самым нарушены требования п.п. 3.2.18., 4.8.14., 5.6.2., 5.6.6. Правил.

В нарушения требований п. 4.7.2. Правил, наблюдается ослабление крепления дверной коробки в проеме (вход в подъезд), не обеспечено плотное закрытие дверного полотна.

Техническое состояние кровли: слуховые окна не оборудованы жалюзийными решетками, на кровле наблюдаются просветы в месте сопряжения с вентиляционными блоками, имеются повреждения шиферного покрытия с торца здания над квартирой № 6, тем самым нарушены требования п.п. 4.6.1.2., 6.1.25., 4.6.1.13. Правил.

В чердачном помещении над квартирой №6 отсутствует изоляция трубопроводов и стояков, тем самым нарушены требования п. 4.1.9. Правил.

В нарушение требований п.п. 3.4.l., 4.1.9., 4.1.15. Правил, на момент обследования подвального приямка наблюдается утечка на трубопроводе отопления (из-под вентиля), не обеспечена исправная теплоизоляция трубопроводов и стояков.

Данные обстоятельства подтверждается актом проверки органом государственного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

Выводы жилищной инспекции ответчиком не оспорены. В связи с чем, признаются судом установленными.

Согласно протокола по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления многоквартирными домами, в том числе и домом № по <адрес> передан ООО «<данные изъяты>» (л.д. 12-14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом № 8 по <адрес> находится в управлении ООО «<данные изъяты>».

При таких обстоятельствах доводы прокурора Тракторозаводского района о том, что выявленные нарушениямогут привести к снижению допустимого уровня надежности здания и создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. А также о том, что не устранение выше указанных нарушений может послужить основанием для возникновения чрезвычайных ситуаций, что, в свою очередь, может повлечь уничтожение имущества и поставить под угрозу жизнь и здоровье неопределенного круга лиц, - основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, суд считает необходимым иск прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» по невыполнению требований раздела II (в том числе п. 10) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а также надлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, необходимые мероприятия, а именно:

- произвести восстановление асфальтовой отмостки со стороны главного фасада у входа в подъезд;

- произвести восстановление поврежденных оконных блоков, а также восстановить отсутствующие предусмотренное проектом второе остекление;

- оборудовать защитными колпаками осветительные приборы;

- усилить крепления дверной коробки в проеме (вход в подъезд), обеспечить плотное закрытие дверного полотна;

- оборудовать жалюзийными решетками слуховые окна кровли, устранить на кровле просветы в месте сопряжения с вентиляционными блоками, а также устранить повреждения шиферного покрытия с торца здания над квартирой № 6;

- произвести изоляцию в чердачном помещении над квартирой №6 трубопроводов и стояков;

- устранить утечку на трубопроводе отопления (из-под вентиля) в подвальной приямке, обеспечить теплоизоляцию трубопроводов и стояков;

- предоставить в Государственную жилищную инспекцию Волгоградской области план выполнения текущего ремонта лестничных клеток.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Ткачев