о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием истцов

Белоусовой Н.П., Белоусовой А.А.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда по доверенности Марченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Белоусовой ФИО7, Белоусовой ФИО8 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белоусова Н.П. и Белоусова А.А. обратились в суд с указанным иском. В обоснование указав, что являются собственниками трехкомнатной квартиры <адрес>, которой они владеет в равных долях по 1/2 доли каждая. В 2010 году они без надлежащего разрешения произвели перепланировку квартиры, в результате которой конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что перепланировка в квартире не была надлежаще согласована, они не могут в настоящее время распоряжаться принадлежащим им имуществом. Поэтому просят суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали, настаивают на их удовлетворении и пояснили изложенные выше обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В. иск не признала, пояснив, что выполненная перепланировка квартиры была произведена истцами самовольно без получения соответствующего разрешения администрация района.

Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав истцов, представителя администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> расположенную на шестом этаже 8-ти этажного жилого дома, общей площадью 56,7 кв.м. и жилой площадью 38,7 кв.м., согласно технического паспорта квартиры (л.д. 16-19) и заключения о с техническом состоянии основных строительных конструкций после перепланировки (л.д. 7-15).

Данная квартира находится в собственности у истцов Белоусовой Н.П. и Белоусовой А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 20 21).

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций при реконструкции квартиры <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», в процессе перепланировки в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- между жилой комнатой (поз. 7) и коридором (поз. 1) разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, существующий дверной блок демонтирован;

- между жилой комнатой (поз. 7) и коридором (поз. 1) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу со смещением в сторону жилой комнаты (поз. 7), устроен новый проем - арка; площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,2 кв. м., площадь коридора увеличилась до 8,7 кв. м.;

- в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартиры уменьшилась до 38,0 кв. м.

Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок, выполнен без нарушения основных нгесущих конструкций здания (л.д. 7-15).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии квартиры <адрес>, поскольку эта перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Белоусовой ФИО7 и Белоусовой ФИО8, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Ткачев А.И.