Дело №
Р Е Ш Е Н И Е(Заочное)
Именем Российской Федерацииг. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ткачева А.И.
при секретаре Басакиной И.В.
с участием:
истца Борщенко И.П.,
третьих лиц - Борщенко А.С., Борщенко П.С., Борщенко М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Борщенко ФИО8 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Борщенко И.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является сособственником четырехкомнатной квартиры <адрес>, которой она владеет в равных долях по 1/5 доли с третьими лицами по делу - Борщенко ФИО9, Борщенко ФИО10. Кроме того собственником 1/5 доли квартиры являлся супруг истца ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В процессе проживания они без надлежащего разрешения произвели переоборудование ванной комнаты, установив душевую кабину. В результате которого, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Истец просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном (переоборудованном) состоянии.
В судебном заседании истец Борщенко И.П. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила, что из-за того, что переоборудование в квартире не было надлежаще согласовано, они не могут в настоящее время вступить в наследство за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.
Третьи лица Борщенко А.С., Борщенко П.С., Борщенко М.С. иск Борщенко И.П. поддержали и просили его удовлетворить.
Суд, выслушав истца Борщенко И.П., третьих лиц - Борщенко А.С., Борщенко П.С., Борщенко М.С., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение, согласно технического паспорта квартиры (л.д. 18-23), представляет собой четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, расположенную на трех уровнях трехэтажного жилого дома, общей площадью 180,9 кв. м. и жилой площадью 63,1 кв. м.
Данная квартира находится в собственности у истца Борщенко И.П., третьих лиц - Борщенко А.С., Борщенко П.С., Борщенко М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, являющийся собственником 1/5 доли четырехкомнатной квартиры <адрес>.
Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры <адрес>, составленного в декабре 2010 года лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», в процессе переустройства в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:
- в помещении № 4 (ванная), установлена душевая кабина, изменено местоположение ванной. Основные несущие конструкции строения соответствуют описанию технического паспорта, видимые незначительные дефекты носят косметический характер, следов протечек коммуникаций нет.
Произведенные переустройство квартиры оценивается как исправное, пригодное для эксплуатации по своему функциональному назначению. Техническое обследование подтверждает надежность и безопасность произведенного переоборудования, и его безопасную эксплуатацию. Проведенное переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6-14).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном состоянии квартиру <адрес>, поскольку это переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Борщенко ФИО8 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в переустроенном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения, вправе подать в Тракторозаводский суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда.
Судья Ткачев А.И.