о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

(Заочное)

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Ткачева А.И.

при секретаре Басакиной И.В.

с участием

истца Тихоненко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Тихоненко ФИО6 к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Тихоненко Е.С. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование указав, что она является сособственником однокомнатной квартиры <адрес>, которой она владеет в равных долях по 1/3 доли со своим родителями, третьими лицами по делу, - Блиновым ФИО7 и Блиновой ФИО8. В процессе проживания они без надлежащего разрешения произвели переустройство и перепланировку квартиры. В результате которой, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения не нарушены. Из-за того, что переустройство и перепланировка в квартире не были надлежаще согласованы, они не могут в настоящее время распоряжаться принадлежащим им имуществом. Поэтому истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебном заседании истец Тихоненко Е.С. исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, и пояснила изложенные выше обстоятельства. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель МУП «Тракторозаводское районное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица Блинов С.В. и Блинова Г.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в судебное заседание заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают и поддерживают.

Суд, выслушав истца Тихоненко Е.С., проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно - технического обеспечения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

В судебном заседании установлено следующее.

Спорное жилое помещение, согласно технического паспорта квартиры (л.д. 15-17), представляет собой однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, расположенную на втором этаже 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 37,4 кв. м. и жилой площадью 20,3 кв. м.

Данная квартира находится в собственности у истца Тихоненко Е.С. и третьих лиц Блинова С.В. и Блиновой Г.А. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ лицензионной организацией ООО «<данные изъяты>», в процессе переустройства в указанной квартире были выполнены следующие строительные работы:

- в жилой комнате (поз. 1) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу, устроен проем - арка, высотою 1 500 мм; образовано новое подсобное помещение (поз. 6), площ. 4,6 кв. м., площадь жилой комнаты (поз. 1) уменьшилась до 15,3 кв. м.;

- между коридором и кухней (поз. 3, 5) демонтирован существующий дверной блок, устроен проем - арка;

- в коридоре (поз. 3) разобраны существующие деревянные перегородки кладовой (поз. 2), дверные блоки демонтированы и установлены новые раздвижные двери;

- в кухне (поз. 5) переустановлена мойка. Подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации;

Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияло на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию. Проведенное переустройство квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 6-14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости сохранения в переустроенном состоянии квартиру <адрес>, поскольку это переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тихоненко ФИО6, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в переустроенном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, в течение 7 дней со дня вручения копии решения, вправе подать в Тракторозаводский суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда.

Судья Ткачев А.И.