Дело № 2 - 169/2011 ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р ЕШ Е Н И Е
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Лободина И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Лободина И.В. к Лободиной О.В., Лободину Р.И., Лободиной О.И. об определении доли в совместной собственности, к Лободиной О.В., Лободину Р.И., Лободиной О.И. и ООО «<данные изъяты>» о возложении обязанности заключить с ним отдельное соглашение на предоставление жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Лободин И.В. первоначально обратился в суд с иском к Лободиной О.В., Лободину Р.И., Лободиной О.И. и ООО «<данные изъяты>» о возложении обязанности заключить с ним отдельное соглашение на предоставление жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела истец Лободин И.В. дополнил свои требования к Лободиной О.В., Лободину Р.И., Лободиной О.И. об определении его доли в совместной собственности.
В обоснование иска истец Лободин И.В. указал, что у него, Лободиной О.В., Лободина Р.И. и Лободиной О.И. в совместной собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Тракторозаводского района г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ, находится квартира № <адрес>. Поскольку квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходят на имя Лободиной О.В., с которой у него расторгнут брак, и он проживает отдельно и не ведет совместное хозяйство ни с кем из совладельцев недвижимого имущества, просит определить его долю в совместной собственности в виде <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать управляющую организацию ООО «<данные изъяты>» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, и выдавать отдельный платежный документ, а также разделить образовавшуюся задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с его долей собственности. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики Лободина О.В., Лободин Р.И., Лободина О.И. и представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представили.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ, - участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, - по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
По правилам п. 1 ст. 245 ГК РФ, - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой платежные документы для внесения платы за жилье и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Судом установлено на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в тот же день нотариусом <данные изъяты> ФИО1 реестр №, зарегистрированного МП «Тракторозаводское районное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7), что <данные изъяты> квартира №, <адрес> находится в общей совместной собственности Лободина И.В., Лободиной О.В., Лободина Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лободиной О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из копии лицевого счета № в указанной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Согласно протоколу (распоряжению) № от ДД.ММ.ГГГГ квитанции по оплате жилое помещение и коммунальные услуги выписываются на имя Лободиной О.В. (л.д. 30).
Справка учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) свидетельствует о том, что в квартире № <адрес> зарегистрированы по месту жительства трое: Лободина О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лободин Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Лободин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Лободина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку прежняя квартира Лободиных №, <адрес>, мену которой они произвели на квартиру № <адрес>, принадлежала им по праву собственности на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, и доплата разницы в стоимости квартир не производилась (л.д.7), учитывая, что брак между Лободиным И.В. и Лободиной О.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ и доли недвижимого имущества не были установлены соглашением всех её участников, суд считает необходимым удовлетворить требование истца об установлении долевой собственности на недвижимое имущество, определить доли Лободиных равными, по <данные изъяты> доле за каждым совладельцем.
Так как потребителем товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых отходов в многоквартирном доме № <адрес> является УК ООО «<данные изъяты>», которая приобретает указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг потребителям, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, суд считает необходимым обязать УК ООО «<данные изъяты>» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что будет служить основанием для предоставления ему платежных документов для внесения платы за жилье и коммунальные услуги, соразмерно его <данные изъяты> доле собственности.
В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, - обязательства по оплате коммунальных услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, а оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, что соответствует и требованиям ст. 544 ГК РФ.
Учитывая данные ОАО «<данные изъяты>» о начислениях, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенных перерасчетах (л.д.31-36), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенность каждого из совладельцев квартиры, в том числе истца по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 244 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Установить долевую собственность на недвижимое имущество - <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.кв.м., расположенную на <адрес>
Определить доли и признать право общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Лободиным И.В. - <данные изъяты>, за Лободиной О.В. - <данные изъяты>, за Лободиным Р.И. - <данные изъяты>, за Лободиной О.И. - <данные изъяты>.
Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области права собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>кв.м., расположенную <адрес>, за Лободиным И.В., Лободиной О.В., Лободиным Р.И., Лободиной О.И., по <данные изъяты> доле за каждым.
Обязать Управляющую Компанию ООО «<данные изъяты>» заключить с Лободиным И.В. соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения квартиры №, <адрес>, соразмерно приходящейся на него <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на это имущество,обеспечивать выдачу ему соответствующих платежных документов.
Признать, что за каждым из совладельцев квартиры №, <адрес> - Лободиным И.В. Лободиной О.В., Лободиным Р.И., Лободиной О.И. числится заложенность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая составляет на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья: