Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре ФИО2
с участием представителя истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является двухкомнатная <адрес>.
Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику <адрес> с иском, в котором просит признать законной существующую планировку спорной квартиры. В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства. В целях благоустройства ею была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтирована гипсолитовая перегородка, выгораживающая кладовую; демонтирована гипсолитовая перегородка, выгораживающая жилую комнату; демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая жилую комнату и коридор; между помещениями жилой комнаты и коридором была выполнена новая перегородка из гипсокартона и в ней выполнен новый дверной проем. Этой же перегородкой были возведены два встроенных стенных шкафа. Вдоль стены, разделяющей жилые комнаты, выполнена декоративная ниша из гипсокартона толщиной 100 мм; в стене, разделяющей коридор и жилую комнату, был выполнен новый дверной проем; выполнено остекление лоджии витражами, выполненными из дерева. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 53,2 кв.м., в том числе жилая - 28,6 кв.м., подсобная - 22,9 кв.м., площадь лоджии - 1,7 кв.м. А после перепланировки: общая площадь квартиры стала - 52,25 кв.м., в том числе жилая - 29,93 кв.м., подсобная - 20,62 кв.м., площадь лоджии - 1,7 кв.м. <адрес> квартиры уменьшилась с 53,2 кв.м. до 52,25 кв.м. за счет устройства фальшстенки из гипсокартона. <адрес> квартиры увеличилась с 28,6 кв.м., до 29,93 кв.м., за счет изменения объемно-планировочного расширения квартиры, а подсобное помещение уменьшилось с 22,9 кв.м. до 20,62 кв.м. за счет демонтажа кладовой. Перепланировка велась с привлечением подрядных организаций. Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо, для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика - <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил..
Представитель третьего лица - МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>" <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Привлеченный по инициативе суда в качестве третьего лица представитель Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» <адрес> спорная квартира состоит из двух комнат жилой площадью: 11,7 кв.м., 16,9 кв.м. В квартире имеются: кухня, туалет, ванная, коридор, кладовая. <адрес> квартиры составляет 53,2 кв.м., жилая площадь квартиры составляет 28,6 кв.м.
После проведенной перепланировки спорная квартира стала состоять из двух жилых комнат размером: 15,8 кв.м., 14,85 кв.м., кухни, туалета, ванной, коридора, встроенных шкафов, лоджии, общей площадью 52,25 кв.м., жилой площадью 29,93 кв.м.
В целях благоустройства в <адрес> истицей была проведена перепланировка квартиры, в результате которой демонтирована гипсолитовая перегородка, выгораживающая кладовую; демонтирована гипсолитовая перегородка, выгораживающая жилую комнату; демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая жилую комнату и коридор; между помещениями жилой комнаты и коридором была выполнена новая перегородка из гипсокартона и в ней выполнен новый дверной проем. Этой же перегородкой были возведены два встроенных стенных шкафа. Вдоль стены, разделяющей жилые комнаты, выполнена декоративная ниша из гипсокартона толщиной 100 мм; в стене, разделяющей коридор и жилую комнату, был выполнен новый дверной проем; выполнено остекление лоджии витражами, выполненными из дерева. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 53,2 кв.м., в том числе жилая - 28,6 кв.м., подсобная - 22,9 кв.м., площадь лоджии - 1,7 кв.м. А после перепланировки: общая площадь квартиры стала - 52,25 кв.м., в том числе жилая - 29,93 кв.м., подсобная - 20,62 кв.м., площадь лоджии - 1,7 кв.м. <адрес> квартиры уменьшилась с 53,2 кв.м. до 52,25 кв.м. за счет устройства фальшстенки из гипсокартона. <адрес> квартиры увеличилась с 28,6 кв.м., до 29,93 кв.м., за счет изменения объемно-планировочного расширения квартиры, а подсобное помещение уменьшилось с 22,9 кв.м. до 20,62 кв.м. за счет демонтажа кладовой. Перепланировка велась с привлечением подрядных организаций.
Из технического заключения ООО «НБК плюс» видно, что выполненная перепланировка и остекление балкона соответствует всем действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку проведенная истицей перепланировка не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и сохраняет помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 29,93 кв.м., общей площадью 52,25 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к <адрес> удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 29,93 кв.м., общей площадью 52,25 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья - Н.А.Северина