Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 31 января 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Касьян Ю.В.
с участием истца ФИО1,
3-го лица ФИО4,
представителя ответчика администрации Тракторозаводского района г. Волгограда -
Орловой З.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 31 января 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении помещения квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что он является нанимателем <адрес>. Истцом в целях благоустройства жилого помещения в квартире были выполнены следующие работы: в жилой комнате (поз.З) перегородками из ДСП и ДВП по деревянному каркасу выгорожены два коридора и два встроенных шкафа. В дверном проеме между жилой комнатой и коридором установлен межкомнатный деревянный блок с двухстворчатой остекленной дверью. Существующий дверной проем между жилыми комнатами зашит ДСП. В ненесущей железобетонной перегородке между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз. 12) выполнен дверной проем и установлен деревянный блок с глухой одностворчатой дверью. Произведенные перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому истец просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.
3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что перепланировка квартиры была произведена истцом без разрешения администрации Тракторозаводского района г. Волгограда. При этом истец за разрешением по проведению перепланировки в администрацию Тракторозаводского района не обращался.
Суд, выслушав истца, 3-е лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения
изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой муниципальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,8 кв.м. и жилой площадью 43,8 кв.м. до переустройства, общей площадью 56,4 кв.м. и жилой площадью 35,8 кв.м. после переустройства, согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты (л.д. 17-18).
Нанимателем данной квартиры является истец ФИО1
В указанной квартире зарегистрировано пять человек: истец, его жена ФИО4, сын ФИО5, внуки ФИО6 и ФИО7, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ ТЗР (л.д.4).
Для улучшения свои жилищно-бытовых условий и для удобства семьи ФИО1 была произведена перепланировка квартиры, а именно:
- в жилой комнате (поз.З) перегородками из ДСП и ДВП по деревянному каркасу
выгорожены два коридора и два встроенных шкафа. Коридор, ведущий в жилые
комнаты - площадью 5,6 кв.м., коридор ведущий на кухню - 1,5 кв.м.. Площадь жилой
комнаты уменьшилась до 13,8 кв.м.
- в дверном проеме между жилой комнатой (поз.З) и коридором (поз. 12)
установлен межкомнатный деревянный блок с двухстворчатой остекленной дверью.
-tсуществующий дверной проем между жилыми комнатами (поз. 2 и поз. 3) зашит ДСП.
- в ненесущей железобетонной перегородке между жилой комнатой (поз.2) и
коридором (поз. 12) выполнен дверной проем и установлен деревянный блок с глухой
одностворчатой дверью.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением, составленным специалистами ООО «<данные изъяты>» о надежности строительных конструкций <адрес>, расположенной в <адрес> от 2010г., от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что проведенное обследование технического состояния основных строительных конструкций <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что выполненные перепланировка <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 10-20,30-32).
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
3
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Сохранить помещение <адрес>
<адрес> в перепланированном состоянии, в результате
которого:
- в жилой комнате (поз.З) перегородками из ДСП и ДВП по деревянному каркасу
выгорожены два коридора и два встроенных шкафа. Коридор, ведущий в жилые
комнаты - площадью 5,6 кв.м., коридор ведущий на кухню - 1,5 кв.м.. Площадь жилой
комнаты уменьшилась до 13,8 кв.м.
в дверном проеме между жилой комнатой (поз.З) и коридором (поз. 12)
остановлен межкомнатный деревянный блок с двухстворчатой остекленной дверью.
существующий дверной проем между жилыми комнатами (поз. 2 и поз. 3)
зашит ДСП.
в ненесущей железобетонной перегородке между жилой комнатой (поз.2) и
коридором (поз. 12) выполнен дверной проем и установлен деревянный блок с глухой
одностворчатой дверью.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 ней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья