Дело №
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Волгоград 02 февраля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Малышевой Е.А., при секретаре Касьян Ю.В.,
с участием представителя Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области - Смирнова С.А., заинтересованного лица Сидоровой Л.М.,
представителя заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» - Ч., представителя заинтересованного лица Б. - П., представителя заинтересованного лица Л. - Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области об обращении взыскания на недвижимое имущество должника Л. в рамках исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на имущество должника Л. в рамках исполнительного производства, в обосновании указав, что в Тракторозаводском районном отделе УФССП по Волгоградской области имеется сводное исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника Л. денежных средств на общую сумму <данные изъяты> рублей в пользу физических и юридических лиц. В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником Л. в Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 50%, расположенный по адресу <адрес>. На указанный объект недвижимости постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на отчуждение. Кроме того, определением Тракторозаводского райсуда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок по тому же адресу по <адрес>, принадлежащий должнику Л. В связи с тем, что иного имущества у Л., достаточного для погашения исковых требований нет, поэтому судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на принадлежащее должнику Л. имущество на праве собственности : земельный участок расположенный по адресу: <адрес> и незавершенный строительством жилой дом степенью готовности 50% по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области заявление поддержал.
Заинтересованное лицо должник Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила письменное возражение, в котором просила отказать в удовлетворении заявления по тем основаниям, что этот недостроенный дом
является у нее единственным жильем, что в настоящее время она проживает у родственников, так как в недостроенном доме проживать нельзя (л.д.54-56).
Заинтересованное лицо С. в судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя поддержала, при этом пояснив, что Л. должна ей по решению суда более <данные изъяты> рублей.
Представитель заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» в судебном заседании заявление поддержал, суду пояснив, что долг Л. перед их организацией по решению арбитражного суда составляет <данные изъяты> рублей.
Представитель заинтересованного лица Л. - Л. в судебном заседании заявление поддержал, при этом пояснил, что Л. должна Л. на основании решения суда <данные изъяты> рублей, указанную сумму она до сих пор не вернула.
Представитель заинтересованного лица Б. - П. в судебном заседании заявление поддержал, пояснив, что Л. должна Б. по решению суда <данные изъяты> рублей, но до настоящего времени не вернула.
Представитель заинтересованного лица ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель заинтересованного лица ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель заинтересованного лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина не явки не известна.
Представитель заинтересованного лица ЗАО АКБ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина не явки не известна.
Суд, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, их представителей, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно ст. 69 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным Законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Судом установлено следующее.
Судебным приставом-исполнителем в период с июля 2009 года по июль 2010 года возбуждено несколько исполнительных производств о взыскании денежных средств с должника Л. в пользу физических и юридических лиц на основании имеющихся исполнительных документов :
- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Центральным районным судом г. Волгограда, о взыскании с Л., Т. в
пользу ОАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> руб. (л.д.7),
исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Тракторозаводским районным судом г. Волгограда, о взыскании с Л. в пользу Б. долга по договору займа -<данные изъяты> руб.(л.д.8),
- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Геленджикским
городским судом Краснодарского края, о взыскании с Л. в пользу
Л. <данные изъяты> руб.(л.д.9),
- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный
Арбитражным судом Волгоградской области о взыскании с ИП «Л..» в
пользу ООО «<данные изъяты>» - <данные изъяты> руб.(л.д.10),
исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Тракторозаводским районным судом г. Волгограда, о взыскании с Л. в пользу С. задолженность по договору займа <данные изъяты> руб.(л.д.11),
- исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Центральным
районным судом г. Волгограда, о взыскании с Л. в пользу ОАО
«<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>
руб.(л.д.12),
- судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный и.о. мирового судьи
судебного участка № 30 Самарской области, о взыскании с Л. в пользу
ООО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору - <данные изъяты> руб.
(л.д.13),
исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Тракторозаводским районным судом г. Волгограда о взыскании с Л. в пользу С.задолженности по договору займа - <данные изъяты> руб. (л.д.41-46).
ДД.ММ.ГГГГ указанные исполнительные производства постановлением судебного пристава-исполнителя ТЗР отдела г. Волгограда УФССП по Волгоградской области были объединены в сводное исполнительное производство. Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с должника Л., составляет <данные изъяты> коп. (л.д.68).
Из материалов сводного исполнительного производства, обозренного в судебном заседании, следует, что судебный пристав-исполнитель предлагал должнику Л. в добровольном порядке исполнить решения судов, погасив взысканные задолженности, однако должник Л. от добровольного исполнения решений судов уклонился.
Судебный пристав-исполнитель произвел все необходимые мероприятия по отысканию имущества должника Л., направив соответствующие запросы в банки г. Волгограда, в УФРС по Волгоградской области, МРЭО ГИБДД г. Волгограда.
По сообщению УФРС по Волгоградской области у Л. в собственности имелась квартира по <адрес>, которая находилась в залоге у «<данные изъяты>» в обеспечении возврата Л. полученного кредита у этого банка. В связи с не возвратом кредита в «<данные изъяты>» решением суда с Л. взыскана сумма задолженности по кредиту в пользу «<данные изъяты>» с обращением взыскания на заложенное имущество, а именно, на квартиру по <адрес>, из которой Л. в ходе исполнения решения суда была выселена.
По сообщению МРЭО-3 г. Волгограда в собственности у Л. зарегистрирована автомашина «<данные изъяты>» <данные изъяты> года выпуска, на которую судебным приставом-исполнителем наложен арест, в настоящее время производится оценка указанный автомашины. Однако, за счет продажи указанной машины погасить всю задолженность, имеющуюся у Л. в размере около <данные изъяты> рублей, не представляется возможным.
Согласно выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним УФРС по Волгоградской области Л. имеет в собственности : с ноября 2006 года - земельный участок площадью 918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с марта 2010 года - незавершенный строительством жилой дом, площадью 133,7 м.кв., расположенный на этом же земельном участке по <адрес> (л.д. 5-6,47-79).
На основании определения Тракторозаводского райсуда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок по <адрес>, принадлежащий Л., нахожен арест в целях обеспечения иска С. к Л. о взыскании 776281 рублей (л.д.3-4).
Постановлением судебного пристава-исполнителя ТЗР районного отдела г. Волгограда УФССП по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному сводному исполнительному производству наложен запрет на отчуждение незавершенного строительством жилого дома по <адрес>, принадлежащего Л., указанное постановление направлено в УФРС по Волгоградской области для исполнения (л.д.69).
Как следует из справки УФРС по Волгоградской области незавершенный строительством жилой дом по <адрес>, принадлежащий должнику Л., имеет степень готовности объекта незавершенного строительства 50% (л.д.48,57). Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом на данный объект незавершенного строительства, в котором степень готовности этого объекта указана в размере 50% (л.д.59).
То обстоятельство, что в указанном недостроенном доме нельзя проживать, подтверждается также показаниями взыскателя С., пояснившей суду, что в указанном доме выстроен первый этаж и половина второго этажа, в дверных и оконных проемах первого этажа отсутствуют окна и двери, вода, газ, электричество к недостроенному дому не подведены.
Как установлено в судебном заседании, иное имущество, принадлежащее должнику Л. на праве собственности, кроме автомашины «<данные изъяты>», отсутствует.
Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Как было установлено в ходе судебного разбирательства незавершенный строительством на 50% жилой дом по <адрес>, не является имуществом, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку в нем нельзя проживать.
Доводы должника Л. о том, что у нее нет другого жилья и что в этом недостроенном доме она в теплое время года будет жить, необоснованны и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя, поскольку незавершенный строительством (на 50%) жилой дом не является жилым помещением в прямом смысле этого слова, поскольку в этом недостроенном доме проживать нельзя.
При таких обстоятельствах, учитывая, что должник Л. обладает имуществом на праве собственности (земельный участок и недостроенный жилой дом на этом участке), на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу, а также учитывая факт неисполнения должником требований исполнительных документов, поэтому суд находит, что заявление судебного пристава-исполнителя подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского районного отдела г. Волгограда УФССП по Волгоградской области удовлетворить.
В порядке исполнения сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее должнику Л. на праве собственности земельный участок площадью 918 м.кв., расположенный по адресу: <адрес>.
В порядке исполнения сводного исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на принадлежащее должнику Л. на праве собственности незавершенный строительством жилой дом, назначение : жилое, площадью 133,7 м.кв., степень готовности объекта незавершенного строительства 50%, кадастровый номер объекта : <данные изъяты> расположенный по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Судья