Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 17 января 2011 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.А.
при секретаре Касьян Ю. В.
с участием истца З.,
представителя ответчика О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2011 года в г. Волгограде гражданское дело по иску З., З. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
З. и З. обратились в суд с указанным
иском, в обоснование указав, что они являются собственниками по <данные изъяты> доли
<адрес>
района <адрес>. Истцами в целях благоустройства жилого
помещения в квартире были выполнены следующие работы: между жилой
комнатой и кухней частично демонтирована ненесущая гипсолитовая
перегородка, устроен проем - арка шириной 2 метра, образовано новое
помещение; гостиная; существующий дверной блок в кухню со стороны
коридора демонтирован и заложен; вход в кухню осуществляется со
стороны гостиной; между коридором и гостиной разобрана ненесущая
гипсолитовая перегородка, существующий дверной блок демонтирован;
возведена новая гипсолитовая перегородка со смещением в сторону
гостиной, устроен новый проем - арка шириной 2 метра; площадь
гостиной уменьшилась до 16,5 кв. м.; разобрана ненесущая гипсолитовая
перегородка между коридором и кладовой, дверной блок в кладовую
демонтирован. Установлены новые раздвижные двери, площадь кладовой
увеличилась до 2,6 кв. м. Произведенные перепланировка и
переустройство квартиры не повлияла на несущую способность и
устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, его
безопасную эксплуатацию, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поэтому истец просит сохранить <адрес> по ул.
Менжинского <адрес> г. Волгограда вперепланированном и переустроенном состоянии.
Истец З. в судебном заседании исковые требования
поддержала.
Истец З. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебном заседании иск не признал по тем основаниям, что перепланировка в квартире произведена без предварительного разрешения администрации.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещений, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 89,9 кв.м. и жилой площадью 51,8 кв.м. до переустройства, общей площадью 85,8 кв.м. и жилой площадью 51,3 кв.м. после переустройства, согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций жилой комнаты (л.д. 26-27).
Собственниками данной квартиры являются истцы З. и З.
В указанной квартире зарегистрировано четыре человека: истцы З., З., сын Б., дочь З., что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ ТЗР(л.д.5).
Истцы произвели в <адрес> перепланировку, а именно:
между жилой комнатой и кухней частично демонтирована
ненесущая гипсолитовая перегородка, устроен проем - арка шириной 2
метра, образовано новое помещение: гостиная;
существующий дверной блок в кухню со стороны коридора
демонтирован и заложен;
вход в кухню осуществляется со стороны гостиной;
между коридором и гостиной разобрана ненесущая гипсолитовая
перегородка, существующий дверной блок демонтирован;
возведена новая гипсолитовая перегородка со смещением в сторону
гостиной, устроен новый проем - арка шириной 2 метра; площадь
гостиной уменьшилась до 16,5 кв. м.;
разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором
и кладовой, дверной блок в кладовую демонтирован. Установлены новые
раздвижные двери, площадь кладовой увеличилась до 2,6 кв. м.
Указанную перепланировку квартиры истцы произвели для улучшения своих жилищных условий, они не знали, что для этого надо соответствующее разрешение, что-либо изменять в квартире не желают. Произведенные изменения не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию.
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от 2010г. о надежности строительных конструкций <адрес>, расположенной в <адрес>, в котором указано, что проведенное обследование технического состояния основных строительных конструкций <адрес>, позволяет сделать вывод о том, что выполненные перепланировка <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан (л.д.23).
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения в перепланированном состоянии <адрес>.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования З. и З. - удовлетворить.
Сохранить помещение <адрес> в перепланированном состоянии, в результате которого: между жилой комнатой и кухней частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, устроен проем - арка шириной 2 метра, образовано новое
помещение: гостиная; существующий дверной блок в кухню со стороны коридора демонтирован и заложен; вход в кухню осуществляется со стороны гостиной; между коридором и гостиной разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, существующий дверной блок демонтирован; возведена новая гипсолитовая перегородка со смещением в сторону гостиной, устроен новый проем - арка шириной 2 метра; площадь гостиной уменьшилась до 16,5 кв. м.; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между коридором и кладовой, дверной блок в кладовую демонтирован. Установлены новые раздвижные двери, площадь кладовой увеличилась до 2,6 кв. м..
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья