Дело №РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
истцов Андреяновой Т.С., Андреянова А.С.,
представителя ответчика Андреянова С.А. - адвоката Преображенской Ж.В., действующего на основании ордера,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреяновой Т.С., Андреянова А.С. к Андреянову С.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью, признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками квартиры № дома № по ул. <адрес> на основании договора дарения. Кроме них и их матери Андреяновой Г.Н., в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает Андреянов С.А.. Андреянов С.А. перестал быть членом их семьи и забрав все свои вещи, в марте 2010 года выехал из квартиры на другое постоянное место жительство. Бывший собственник квартиры Андреянова Г.Н. распорядилась собственностью - подарив квартиру им, при этом Андреянов С.А. дал свое согласие как супруг на распоряжение собственностью. Регистрация Андреянова С.А. в данной квартире носит формальный характер, он не пользуется жилым помещением, никаких обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. В связи с чем, просят устранить им препятствия в пользовании собственностью, признать Андреянова С.А. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Андреянов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.
Суд, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено следующее.
Квартира № в доме № по ул. <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях Андреяновой Т.С. и Андреянову А.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-6).
С 1987 года в спорной квартире был зарегистрирован Андреянов С.А. - супруг Андреяновой Г.Н., отец истцов (л.д.7).
С марта 2010 года Андреянов С.А. выехал из спорной квартиры на другое место жительства, что следует из объяснений истцов, а также подтверждается показаниями свидетеля Андреяновой Г.Н., которая в судебном заседании пояснила, что Андреянов С.А., забрав все свои вещи, выехал на другое постоянное место жительства, фактически создал новую семью. При этом нового места жительства супруга она не знает, он с ними не общается, отношений не поддерживает, перестал быть членом их семьи. При распоряжении спорной квартирой, он дал согласие на ее отчуждение, однако добровольно сняться с регистрационного учета не согласился.
Поскольку Андреянов С.А. в марте 2010 года, забрав все свои вещи, выехал из квартиры № в доме № по ул. им. <адрес> на постоянное жительство в другое место, квартирную плату и коммунальные платежи не оплачивает, перестал быть членом семьи собственников, суд приходит к выводу, что в данном жилом помещении он не нуждается, оснований для сохранения за ним права на данное жилое помещение не имеется, он должен быть признан утратившим право на данное жилое помещение.
Кроме того, на ответчика, как на проживающего в квартире, ежемесячно начисляются квартирная плата и коммунальные платежи, которые истцы вынуждены оплачивать, а кроме того, сменился собственник данной квартиры, то эти обстоятельства являются нарушением их имущественных прав.
Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что требования Андреяновой Т.С. и Андреянова А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Андреяновой Т.С. и Андреянова А.С. - удовлетворить.
Устранить Андреяновой Т.С. и Андреянову А.С. препятствия в пользовании собственностью - квартирой № в доме № по ул. <адрес>.
Признать Андреянова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Судья И. С. Шамарина