Дело №2-678/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Грачевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Грачевой Н.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Грачева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Просит сохранить произведенную перепланировку указанной квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 31, 32). Возражения по существу иска суду не представлены.
Представитель соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд по факсу ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как в соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании администрациям районов Волгограда права заключения договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, представительства в судах по отдельным категориям дел от имени собственника жилищного фонда», - полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда (л.д. 36).
Представитель третьего лица - ООО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в их адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 34 - 35).
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), - Грачева Н.В. является собственником <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки Учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), - в квартире № <адрес> зарегистрирована только истец Грачева Н.В.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленное специалистами ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 13 - 28), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: между помещениями коридора и ванной-туалета (поз. 1 и 2) была демонтирована старая и выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь помещения коридора и образовалось новое помещение душевой-туалета, где был перемещен унитаз, демонтирована ванна, установлен душевой поддон и умывальник с подключением к существующим стоякам (поз. 1 и 2) и выполнена гидроизоляция полов. Между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1 и 4) был демонтирован дверной блок и выполнена арка (поз. 1 и 4), между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 3 и 4) был выполнен новый дверной проем, в результате чего образовалось новое помещение гостиной (поз. 3 и 4). Между помещениями душевой-туалета и кухни был заложен дверной проем (поз. 2 и 3). В помещениях кухни, гостиной и жилой комнаты были обшиты стены листами ГКЛ (поз. 3, 4 и 5). Трубопроводы водопровода o15, канализации o50 - от ванны, мойки, умывальника и o100 - от унитаза врезаны в домовую сеть o100. Прокладка трубопроводов выполнена открытым способом. Водопровод выполнен: стояки - из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, поквартирная разводка - из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Канализация выполнена: стояки - из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98, поквартирная разводка - из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не затронули основные несущие конструкции и проводились без увеличения на них нагрузки. Перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Все выполненные технические решения по водоснабжению и канализации соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между помещениями коридора и ванной-туалета (поз. 1 и 2) была демонтирована старая и выполнена новая перегородка, в результате чего уменьшилась площадь помещения коридора и образовалось новое помещение душевой-туалета, где был перемещен унитаз, демонтирована ванна, установлен душевой поддон и умывальник с подключением к существующим стоякам (поз. 1 и 2 ) и выполнена гидроизоляция полов. Между помещениями коридора и жилой комнаты (поз. 1 и 4) был демонтирован дверной блок и выполнена арка (поз. 1 и 4), между помещениями кухни и жилой комнаты (поз. 3 и 4) был выполнен новый дверной проем, в результате чего образовалось новое помещение гостиной (поз. 3 и 4). Между помещениями душевой-туалета и кухни был заложен дверной проем (поз. 2 и 3). В помещениях кухни, гостиной и жилой комнаты были обшиты стены листами ГКЛ (поз. 3, 4 и 5). Трубопроводы водопровода o15, канализации o50 - от ванны, мойки, умывальника и o100 - от унитаза врезаны в домовую сеть o100. Прокладка трубопроводов выполнена открытым способом. Водопровод выполнен: стояки - из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75, поквартирная разводка - из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75. Канализация выполнена: стояки - из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98, поквартирная разводка - из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6942-98.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: