Дело №2-860/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Леонтьевой Л.В., третьего лица - Леонтьева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Леонтьевой Л.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> доли трехкомнатной квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками указанной квартиры являются Леонтьев В.А. и Леонтьева А.В. Просит сохранить произведенную перепланировку указанной квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 21). Возражения по существу иска суду не представлены.
Представитель соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд по факсу ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, так как в соответствии с постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в жилых домах на территории Волгограда, временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда и временного порядка реконструкции нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях, строениях, сооружениях на территории Волгограда», постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «О делегировании администрациям районов Волгограда права заключения договоров приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда, представительства в судах по отдельным категориям дел от имени собственника жилищного фонда», - полномочия по представительству в судебных органах от имени администрации Волгограда по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов Волгограда (л.д. 23).
Третье лицо Леонтьев В.А. в судебном заседании иск Леонтьевой Л.В. поддержал и просил его удовлетворить.
Третье лицо Леонтьева А.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представила.
Выслушав объяснения истца, третьего лица Леонтьева В.А., исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) и данных технического паспорта (л.д. 15 - 18), - собственниками <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются в <данные изъяты> доле каждый истец Леонтьева Л.В. и третьи лица Леонтьев В.А. и Леонтьева А.В.
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленное специалистами ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 6 - 14), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: между жилой комнатой (поз. 4) и коридором (поз. 1) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; в существующем арочном проеме выполнена установка нового дверного блока <данные изъяты> по ГОСТу 6629-88, в результате образовано новое помещение: гостиная (поз. 4), площадью <данные изъяты> кв.м.; частично площадь коридора (поз. 1) присоединена к площади гостиной (поз. 4), таким образом площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; в туалете (поз. 6) существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется непосредственный доступ к ним; в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Никаких существенных изменений в процессе перепланировки квартиры не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенная перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой между жилой комнатой (поз. 4) и коридором (поз. 1) разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, существующий дверной блок демонтирован; в существующем арочном проеме выполнена установка нового дверного блока <данные изъяты> по ГОСТу 6629-88, в результате образовано новое помещение: гостиная (поз. 4), площадью <данные изъяты> кв.м.; частично площадь коридора (поз. 1) присоединена к площади гостиной (поз. 4), таким образом площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; в туалете (поз. 6) существующие стояки воды и канализации зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу, имеется непосредственный доступ к ним; в результате выполненных строительных работ жилая площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: