о взыскании суммы неосновательного обогащения (решение вступило в законную силу)

Дело № 2-846/2011

Именем Российской Федерации

г. Волгоград «22» февраля 2011 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Старковой Е.М.

при секретаре Феневой Л.В.

с участием представителя истца администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Гурашкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «22» февраля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области к Никуловой <данные изъяты> о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику Никуловой О.П. в аренду земельный участок, площадью 6685,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сельскохозяйственной опытной станции, для размещения и эксплуатации двухэтажного здания торгового центра сроком до ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровой выписке, земельный участок с кадастровым номером 34:03:150001:67, площадью 6685,0 кв.м., поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый учет произведен в пользу Никуловой О.П., фактически использующей указанный земельный участок. На основании свидетельства о государственной регистрации права за Никуловой О.П. зарегистрировано право собственности на здание торгового центра, при этом какой-либо платы за использование земельного участка Никулова О.П. на счет администрации Городищенского муниципального района не перечисляла. Земельный участок используется ответчиком без каких-либо юридических оснований, договорные отношения по его использованию с администрацией Городищенского муниципального района отсутствуют. Несмотря на фактическое использование земельного участка, ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате земельных платежей не выполнялась должным образом, в связи с чем за указанный период имеет место неосновательное обогащение, размер которого составляет 7010175 руб. 93 коп., из которых 5568065 руб. 94 коп. - сумма неосновательного обогащения в виде сбережений арендной платы, 1442109 руб. 99 коп. - сумма процентов за указанный период, исходя из 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Поэтому истец просит взыскать с Никуловой О.П. за время пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму 7010175 руб. 93 коп.

В судебном заседании представитель истца Гурашкина Н.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Никулова О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, без установленных законом или сделкой оснований временно пользовавшееся чужим имуществом должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. При этом плата за землю при расчете суммы неосновательного обогащения не должна превышать обычных ставок, уплачиваемых за аренду в данной местности.

Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитор является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Никуловой О.П. был предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок для размещения и эксплуатации двухэтажного здания торгового центра, площадью 6685,0 кв.м., кадастровый номер 34:03:150001:67, расположенный по адресу <адрес> сельскохозяйственной опытной станции сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в пользу Никуловой О.П. (л.д.17-23).

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № за Никуловой О.П. зарегистрировано право собственности на здание торгового центра, расположенное на указанном земельном участке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № (л.д.12).

Как следует из расчета суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, представленного истцом и не оспоренного ответчиком (л.д.4-7), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Никулова О.П. не уплачивала ежемесячные платежи за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность в размере 5568065 руб. 94 коп.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд в праве уменьшить неустойку.

Поскольку суд считает, что размер процентов явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, то с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 300000 руб.

При таких обстоятельствах суд находит, что Никулова О.П., фактически использовавшая земельный участок, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняла обязанность по оплате земельных платежей, а поэтому суд считает, что с ответчика следует взыскать сумму неосновательного обогащения за указанный период в размере 5568065 руб. 94 коп. и проценты в сумме 300000 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 37540 руб. 33 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.103,194-199, 233-237, 244 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Никуловой <данные изъяты> в пользу администрации Городищенского муниципального района <адрес> сумму неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5568065 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 300000 руб. 00 коп., а всего 5868065 руб. 94 коп. (пять миллионов восемьсот шестьдесят восемь тысяч шестьдесят пять рублей 94 коп.).

В остальной части в иске администрации Городищенского муниципального района <адрес> к Никуловой <данные изъяты> о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1142109 руб. 99 коп. - отказать.

Взыскать с Никуловой <данные изъяты> государственную пошлину в доход государства в размере 37540 руб. 33 коп. (тридцать семь тысяч пятьсот сорок рублей 33 коп.).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд в течение 10 дней, через Тракторозаводский суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Старкова