Дело №2-1126/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Маркелова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Маркелова М.В. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенных перепланировки и переустройства квартиры № <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Маркелов М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском. Мотивировал его тем, что является нанимателем квартиры № <адрес>, в которой помимо него зарегистрированы его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит сохранить перепланировку и переустройство указанной квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, соответчика - администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 - 10) и копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), - нанимателем квартиры № <адрес> является Маркелов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанной квартире помимо истца зарегистрированы его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда (л.д. 7).
Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 12 - 21), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки были выполнены следующие основные строительные работы: демонтированы деревянные перегородки между кладовыми (поз. 4, 6) и коридором (поз. 3); в коридоре гипсолитовыми блоками выгорожен душ-туалет площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; установлены новые сантехнические приборы, раковина в кухне (поз. 5), душевая кабина, умывальник и унитаз в душе-туалете, монтаж должен был производиться силами лицензированной организации под надзором контролирующих органов; полы в туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией; на кухне установлены газовый котел и газовая плита, монтаж должен был производиться силами лицензированной организации под надзором контролирующих органов; дверной проем в новой перегородке заполнен деревянным блоком; между кухней и коридором демонтирован дверной блок, проем расширен до <данные изъяты> кв.м. и оформлен ГКЛ в виде арки; стены жилой комнаты (поз. 2) обшиты ГКЛ по металлическому каркасу. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждается планами квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20). Произведенные перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Установка сантехнического оборудования в квартире согласована с управляющей компанией - ООО «<данные изъяты>» (л.д. 11).
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, так как выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и осуществлены только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенными перепланировку и переустройство квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку и переустройство, выполненные в квартире № <адрес>, согласно которым: демонтированы деревянные перегородки между кладовыми (поз. 4, 6) и коридором (поз. 3); в коридоре гипсолитовыми блоками выгорожен душ-туалет площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площадь коридора уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; установлены новые сантехнические приборы, раковина в кухне (поз. 5), душевая кабина, умывальник и унитаз в душе-туалете; полы в туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией; на кухне установлены газовый котел и газовая плита; дверной проем в новой перегородке заполнен деревянным блоком; между кухней и коридором демонтирован дверной блок, проем расширен до <данные изъяты> кв.м. и оформлен ГКЛ в виде арки; стены жилой комнаты (поз. 2) обшиты ГКЛ по металлическому каркасу.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: