Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.С.
при секретаре ФИО3
с участием представителя истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Дзержинец» массив «Винновский» квартал № площадью 633 кв.м., с расположенным на нем 2-х этажным дачным домом, за 25 000 рублей. В настоящее время она имеет намерения оформить правоустанавливающие документы на приобретенный земельный участок, однако, сделать этого не может, поскольку ФИО2 уклоняется от регистрации сделки купли-продажи. Поэтому истец просит признать сделку действительной, а также признать за ней право собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности (л.д.5) исковые требования поддержала, при этом пояснила, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 земельный участок № в СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал №, площадью 633 кв.м., с расположенным на ним 2-х этажным дачным домом за 25 000 рублей. Данный земельный участок принадлежал ответчику на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Сделка купли-продажи была оформлена распиской. Ответчик передал ФИО1 садовую книжку и земельный участок с дачным домиком. Государственная регистрация сделки не проводилась, т.к. после приобретения садового участка ответчик уклоняется от явки для регистрации перехода права собственности. Садовая книжка была оформлена на имя мужа ФИО1 - ФИО5, т.к. он вступил в члены садоводческого товарищества и участвовал в организационных мероприятиях. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, вместо него ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Дзержинец» была принята ФИО1
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.
Представитель истца против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено следующее.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был передан в собственность земельный участок в СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал №, участок №, площадью 633 кв.м. Кроме того, его право собственности подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 ).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому ФИО1 за 25000 рублей приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 633 кв.м в СНТ «Дзержинец», массив Винновский, квартал №, участок №. Заключение Договора подтверждается распиской (л.д.12 ). Одновременно с этим супруг ФИО1 - ФИО6 был принят в члены СНТ «Дзержинец», что подтверждается справкой СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 13 ), вместо него ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ «Дзержинец» принята ФИО1 (л.д. 6-7,10 ).
На основании ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от ФИО2 к ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Поскольку ФИО2 в настоящее время от регистрации сделки купли-продажи уклоняется, зарегистрировать свое право собственности на приобретенное у него недвижимое имущество ФИО7 возможности не имеет.
Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что факт приобретения спорного земельного участка ФИО1 у ФИО2 подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, суд считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец», массив Винновский, квартал №, участок №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд в течение 7-ми дней со дня получения им его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : С.С.Сергеев
Копия верна, судья С.С.Сергеев