Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сергеева С.С.,
при секретаре ФИО3,
с участием:
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия гражданина с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником 14/48 <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше доля квартиры соответствует комнате №, которой истец стал пользоваться после покупки. ДД.ММ.ГГГГ истец прописал в свою комнату ФИО1 с которой собирался в дальнейшем создать семью. Ответчик ФИО1 проживала в комнате до января 2006 года в дальнейшем отношения между истцом и ответчиком испортились и ответчик добровольно выехала из комнаты. После выезда ответчика ФИО1 к истцу неоднократно приходили сотрудники коллекторских агентств и требовали погасить долги ответчика по кредитным договорам, которые она заключила после выезда из комнаты. С 2006 года истец ФИО2 неоднократно обращался к ответчику ФИО1 с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из комнаты № <адрес> в <адрес>, все просьбы истца были проигнорированы и до настоящего времени с регистрационного учета ответчик не снялась. Сотрудники отдела управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> без письменного заявления ответчика отказываются снять ее с регистрационного учета. Регистрация ответчика ФИО1 в квартире препятствует истцу ФИО2 осуществлять в полной мере свои права, как собственника, поскольку на ответчика начисляется оплата за коммунальные услуги и техобслуживание комнаты. Истец просит суд признать ответчика не сохранившим право пользования жилым помещением и устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и просил иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщила, отзыв по существу заявленных требований не представила.
Представитель третьего лица ОУФМС России в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, отзыв по существу заявленных требований не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 14/48 доли, комнаты № в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), в которой зарегистрирован он и ответчик ФИО1 что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ <адрес> (л.д. 10).
В судебном заседании также установлено, что ответчик из спорной комнаты съехала, в данной комнате не проживает, личных вещей, предмета обихода в комнате не имеет, расходы по коммунальным платежам не несет.
Учитывая, что истец ФИО2 является собственником 14/48 доли спорной квартиры и регистрация по данному адресу ответчика ФИО4, которая жилой площадью не пользуется, в комнате не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, но с регистрационного учета в комнате не снимается, лишает истца в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем ответчик ФИО1 должна быть признана не сохранившим право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> в <адрес> и снят с регистрационного учета по данному адресу.
Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО1, 1962 года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комнатой №.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната №.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес> в течении 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья С.С. Сергеев