о выселении

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, путем снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился к ФИО1 с иском, в котором просит устранить препятствия в пользовании собственностью: снять ответчика с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в <адрес>.

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4, действовавшим от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, он стал собственником спорной квартиры. В соответствии с п.6 договора купли-продажи ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета не позднее четырнадцати дней со дня подписания договора. В обусловленный договором срок ответчица с регистрационного учета не снялась.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ответчица по делу, которая не является членом его семьи, а ее регистрация в квартире препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью.

В судебное заседание истец ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представила.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО3 его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4, действовавшим в интересах ФИО1 и ФИО5 последний является собственником <адрес> расположенной в <адрес>.

Право ФИО2 на спорную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права за № <адрес>.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире ФИО1, которая не сохраняет право проживания в отчуждаемом жилом помещении и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее четырнадцати дней с момента подписания настоящего договора.

ФИО1 остается зарегистрированной в спорной квартире по настоящее время.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания ФИО3 его семьи.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорной квартиры, истец приобрел права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчица не является собственником спорной квартиры или доли в этой квартире, не является и членом семьи собственника, ее регистрация в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью, имеются основания для устранения препятствий в пользовании собственностью путем снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учеты из <адрес>, расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.