Дело № 2 - 772/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Гончаровой П.Я., её представителей Осыченко Е.Д. и адвоката Кащеевой Т.Б., ответчика и представителя соответчика СНТ «<данные изъяты>» - <данные изъяты> Мужецкого В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Гончаровой П.Я. к <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкому В.Н., СНТ «<данные изъяты>» о возложении обязанности выдать заключение правления СНТ для приобретения в собственность земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Гончарова П.Я. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкому В.Н. о возложении обязанности выдать ей заключение правления СНТ для приобретения в собственность земельного участка.
Суд привлек в качестве соответчика по делу СНТ «<данные изъяты>».
В обоснование иска истец Гончарова П.Я. указала, что является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется земельным участком № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к председателю правления СНТ «<данные изъяты>», чтобы он подписал и заверил печатью пакет документов для приватизации ею указанного земельного участка. Но тот отказался подписывать и заверять предоставленные документы. Тогда она по почте направила в адрес СНТ «<данные изъяты>» заявление о выдаче ей документов, необходимых для оформления в собственность земельного участка, и, подготовленное ею, описание местоположения земельного участка. Однако с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ей не выдано заключение, подтверждающее соответствие представленного описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого ею. Поэтому она просит возложить на <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкого В.Н. и СНТ «<данные изъяты>» обязанность выдать ей заключение правления СНТ «<данные изъяты>», необходимое для приобретения в собственность земельного участка №, расположенного по <адрес>, в СНТ «<данные изъяты>», с подтверждением соответствия её описания местоположению границ земельного участка фактически используемому ею, в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.
Представители истца - адвокат Кащеева Т.Б., действующая по ордеру, и Осыченко Е.Д., действующая по доверенности, иск поддержали и просят его удовлетворить.
Ответчик - <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкий В.Н. иск не признал и просит в удовлетворении его отказать, так как он не вправе единолично решать вопросы, связанные с приватизацией садовых земельных участков. Заключение дается на основании решения правления СНТ.
Представитель соответчика СНТ «<данные изъяты>» - <данные изъяты> Мужецкий В.Н. иск не признал. Не отрицает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правлением СНТ «<данные изъяты>» Гончаровой П.Я. не выдано, ни заключение о закрепленном за нею земельном участке с подтверждением соответствия описания местоположения границ этого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого данным членом СНТ, ни решение об отказе выдать соответствующее заключение. Однако он просит учесть, что истец фактически использует земельный участок большей площадью - <данные изъяты> кв.м. В нарушение пункта 7 решения собрания уполномоченных представителей СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, забор, отделяющий земельный участок № от улицы, выходит за границы красной линии, тем самым не выдерживается расстояние до магистрального трубопровода - не менее 0,5 м. Составленное истцом описание местоположения границ земельного участка не соответствует действительному его местоположению, поэтому СНТ «<данные изъяты>» просит в удовлетворении иска истцу отказать.
Выслушав объяснения сторон, представителей истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
Согласно п. 1 ст. 24Федерального закона Российской Федерации от 15.04.1998 года №66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», - председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Судом установлено на основании заверенной копии единой книжки садовода (л.д. 7 - 14), что Гончарова П.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно решению членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «<данные изъяты>» и пользуется садовым земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес>, в СНТ «<данные изъяты>» Тракторозаводского района г. Волгограда.
По плану земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>» по <адрес>, заверенному печатью СНТ «<данные изъяты>» (л.д. 45), площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство подтверждает и общий план земельных участков СНТ «<данные изъяты>», составленный специалистами БТИ Тракторозаводского района г. Волгограда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарное дело №), заверенная копия части которого, представлена суду (л.д. 47).
В составленном истцом Гончаровой П.Я. описании местоположения границ земельного участка (л.д. 21) указано, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен в СНТ «<данные изъяты>» по <адрес>. При описании местоположения границ земельного участка обозначены все поворотные точки, даны текстовые сведения обо всех смежных земельных участках. Таким образом, само описание позволяет однозначно определить на местности границы соответствующего земельного участка.
Ссылки представителя соответчика, что истец Гончарова П.Я. нарушает обязанности члена СНТ, предусмотренные п.п. 4, 11 п. 2 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд не может признать состоятельными, так как СНТ «<данные изъяты>» до настоящего времени не предпринимало установленных законом мер к выполнению членом СНТ Гончаровой П.Я. решения собрания уполномоченных указанного объединения от ДД.ММ.ГГГГ, что ею должно выдерживаться расстояние от забора до магистрального трубопровода - не менее 0,5 м. (л.д.48).
Следует отметить, что по упрощенной системе приватизации земельного участка в соответствии с действующей редакцией ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» даже не требуется представление кадастрового паспорта земельного участка для целей государственной регистрации прав.
Правление СНТ «<данные изъяты>» не вправе чинить истцу препятствия в выдаче необходимого заключения, подтверждающего соответствие описания границ местоположения земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого истцом, поскольку Гончарова П.Я. желает приобрести в собственность, предоставленный ей, садовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить на соответчика обязанность выдать истцу необходимое заключение правления СНТ «<данные изъяты>», необходимое для приобретения в собственность указанного выше земельного участка.
В удовлетворении иска к <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкому В.Н. истцу Гончаровой П.Я. следует отказать, так как законодатель предусмотрел, что необходимое для приватизации садового земельного участка заключение дается правлением данного некоммерческого объединения.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать СНТ «<данные изъяты>» выдать Гончаровой П.Я. в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу заключение правления СНТ «<данные изъяты>», что за нею, как членом СНТ «<данные изъяты>» закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» Тракторозаводского района г. Волгограда, с подтверждением соответствия указанного описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином, для приобретения в собственность указанного садового земельного участка.
В удовлетворении указанных выше требований к <данные изъяты> СНТ «<данные изъяты>» Мужецкому В.Н., Гончаровой П.Я. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения.
Судья: