сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

представителя истца Беловой И.В. - Беловой Т.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой И.В. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белова И.В. обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. В целях благоустройства истцом была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, а именно: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1) разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Устроены новые дверные проемы и установлены дверные блоки; образованы новые помещения: кладовая (поз.5) площадью 1,8 кв.м. и коридор (поз.6) площадью 1,9 кв.м.; жилая комната (поз.2) стала изолированной, площадь ее уменьшилась до 12,3 кв.м., площадь коридора (поз.1) увеличилась; между коридором (поз.6) и кладовой (поз.5) в новой перегородке устроен дверной проем и установлена складчатая дверь; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.7) устроен новый проем - арка; в кухне переустановлена мойка, в санузле демонтирована раковина.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул.<адрес> Сохранение помещения квартиры в перепланированном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Белова Т.И. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истец Белова И.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица - Белов А.В., представитель Управляющей компании МУП «ЖКХ ТЗР» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Белова И.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» в указанной квартире кроме истца также зарегистрированы Белов А.В., Белов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» г.Волгограда спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат. В квартире имеются: коридор, кухня, ванная-туалет. Общая площадь квартиры составляет 53,2 кв.м. (л.д. 13).

Истцом в квартире № дома № по ул.<адрес> в целях благоустройства была проведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.1) разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, возведены новые перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу. Устроены новые дверные проемы и установлены дверные блоки; образованы новые помещения: кладовая (поз.5) площадью 1,8 кв.м. и коридор (поз.6) площадью 1,9 кв.м.; жилая комната (поз.2) стала изолированной, площадь ее уменьшилась до 12,3 кв.м., площадь коридора (поз.1) увеличилась; между коридором (поз.6) и кладовой (поз.5) в новой перегородке устроен дверной проем и установлена складчатая дверь; в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.2) и кухней (поз.7) устроен новый проем - арка; в кухне переустановлена мойка, в санузле демонтирована раковина.

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии основных строительных конструкций квартиры № дома № по ул. <адрес>, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, демонтаж и монтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкций здания (л.д.5-11).

Поскольку проведенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Беловой И.В. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул.<адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 34,9 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м..

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Беловой И.В. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 34,9 кв.м., общей площадью 51,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.