Дело № 2 - 1132/2011 ДД.ММ.ГГГГ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгоградав составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием представителя истца администрации г. Волгограда и третьего лица - Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда - Егоровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску администрации г. Волгограда к Аббасову Г.И.-о о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Волгограда обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование иска представитель истца администрации г. Волгограда - Егорова О.А., действующая по доверенности, указала, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиком Аббасовым Г.И.-о. своих обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, предоставленного для эксплуатации производственного здания, за Аббасовым Г.И.-о. образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Поэтому администрация г. Волгограда в соответствии со ст.ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации просит взыскать в её пользу с Аббасова Г.И.-о. задолженность в общей сумме <данные изъяты>. Не возражает против вынесения заочного решения суда.
Ответчик Аббасов Г.И.-о. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Копия искового заявления и судебная повестка, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 21 - 22). Возражения по существу иска суду не представлены.
Представитель третьего лица - Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда - Егорова О.А., действующая по доверенности, иск поддержала и просит его удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, - за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В соответствии с пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, - размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому Аббасову Г.И.-о. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, учётный номер №, кадастровый номер №, для эксплуатации производственного здания (л.д. 4 - 10). Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Пунктом 2.4, заключенного договора аренды земельного участка, предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором, ежемесячно, равными частями до 10 числа месяца, следующего за отчетным.
Согласно расчету, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 9), сумма годовой арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ Комитетом земельных ресурсов администрации г. Волгограда в адрес Аббасова Г.И.-о. было направлено извещение от ДД.ММ.ГГГГ к договору арены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, где отражено, что с ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет <данные изъяты> (л.д. 11).
Представленный суду расчет задолженности ответчика Аббасова Г.И.-о. на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 - 14) свидетельствуют о том, что за Аббасовым Г.И.-о. числится задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты>. Поэтому указанная сумма задолженности по арендной плате подлежит взысканию с ответчика в пользу администрации г. Волгограда.
Пунктом 2.9 договора аренды земельного участка стороны установили, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> % за каждый день просрочки от суммы платежей, подлежащих перечислению арендодателю.
Поскольку расчет договорной неустойки за просрочку исполнения ответчиком своих обязательств перед арендодателем, за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, произведен истцом правильно (л.д. 13 - 14), суд считает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму неустойки в пользу истца.
По правилам п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. ст. 103 п.1, 235 - 237, 244 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Аббасова Г.И.-о в пользу администрации г. Волгограда задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере <данные изъяты> и по неустойке за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с Аббасова Г.И.-о в доход государства государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: