Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград «10» августа 2010 года
Судья Тракторозаводского районного суда г. Волгограда Малышева Е.А.,
при секретаре Гончаровой Н.А.,
с участием истца Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 10 августа 2010 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е. к Е., С., С., С., Е. об определении порядка пользования жилым помещением и о раздельном заключении договоров на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Предметом спора является четырехкомнатная квартира № дома № по ул. ... г. Волгограда, находящаяся в общей долевой собственности у истца, ее несовершеннолетней дочери, и ответчиков, кроме Е., - по 1\6 доли у каждого.
Е., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Е., обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что на основании договора на передачу в собственность граждан жилого помещения ей, ее дочери и ответчикам: Е. (отцу), С.(сестре), С.(племяннице), С.(племяннику) принадлежит по 1/6 доли квартиры № дома № по .... Между ними сложился порядок пользования комнатами в этой квартире, согласно которого она и ее дочь занимают комнату размером 11,8 кв.м., С., С., С. - занимают комнату размером 13,3 кв.м., Е. занимает комнату размером 17,2 кв.м., Е. (брат), отказался от своего права на приватизацию и занимает комнату размером 8,8 кв.м.. Однако, с момента приватизации между сособственниками сложилась конфликтная ситуация по поводу оплаты коммунальных платежей в квартире, в связи с чем образовалась большая задолженность по квартплате. В целях разрешения сложившейся конфликтной ситуации истица просит суд определить порядок пользования спорной квартиры, выделив ей и ее дочери в пользование комнату 11,8 м.кв., также просит обязать управляющую компанию ООО «<данные изъяты>» заключить с ней отдельный договор на оплату квартплаты и коммунальных услуг соразмерно занимаемой ею комнаты 11,8 м.кв..
Истец Е. в судебном заседании свой иск поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Е., С., С., С., Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще заказной почтой с уведомлением л.д.28-32), возражений по существу иска не представили.
Судом в качестве соответчиков были привлечены ООО «<данные изъяты>» и ОАО «...».
Представитель соответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу иска не представил л.д.31).
Представитель соответчика ОАО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв, в котором указал, что обязанность по заключению договора на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг возложена на управляющую компанию - ООО «<данные изъяты>» решение полагал на усмотрение суда (л.д.32,37).
Представитель 3-го лица органа опеки и попечительства Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит удовлетворить исковое заявление исходя из интересов несовершеннолетней Е. л.д.33).
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ ТЗР» г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда л.д. 35).
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п.37 Пленума Верховного суда РФ №6 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах связанных с применением части первой гражданского кодекса», разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В судебном заседании установлено:
Спорная квартира № дома № по ул. ... г.Волгограда находится в общей долевой собственности истицы Е., ее несовершеннолетней дочери Е. и ответчиков Е., С., С., С. - по 1\6 доли у каждого на основании договора на передачу в собственность граждан жилых помещений от xx.xx.xxxx г., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права на недвижимое имущество и техническим паспортом на квартиру л.д.19-21,22).
В указанной квартире зарегистрированы истица Е., ее несовершеннолетняя дочь Е. и ответчики Е., С., С., С., Е.
Судом также установлено, что спорная квартира состоит из 4-х изолированных комнат : одна комната размером 13,3 кв.м.(которую занимает сестра истицы с двумя детьми), вторая комната размером 8,8 кв.м.(которую занимает брат истицы), третья комната размером 17,2 кв.м.(которую занимает отец истицы), четвертая - 11,8 кв.м.(которую занимает истица с дочерью). Все указанные комнаты являются изолированными. Общий размер жилой площади составляет 51,1 м.кв., отсюда следует, что на 1/6 долю каждого собственника в квартире приходится по 8,5 кв.м, что подтверждается техническим паспортом и планом квартиры, следовательно на истицу и ее несовершеннолетнюю дочь, то есть на 2-х человек, приходится 17 кв.м. л.д.19-21).
Судом также установлено, что в настоящее время в спорной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно, истец с дочерью занимает комнату размером 11,8 кв.м. с лоджией, ответчики С., С., С. - комнату размером 13,3 кв.м., Е. комнату размером 17,2 кв.м. с лоджией, Е. комнату размером 8,8 кв.м..
Истец Е. просит выделить ей и ее дочери в пользование в спорной квартире комнату размером 11,8 м.кв. с лоджией, что на 5,2 м.кв. меньше их доли. При этом суд учитывает, что в квартире нет комнаты размером 17 м.кв..
При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами сложился определенный порядок пользования указанной квартирой, суд находит, что истице Е. и ее дочери Е. следует выделить в пользование комнату 11,8 м.кв.с лоджией.
Остальные помещения - кухня, коридор, ванная, туалет, кладовая должны остаться в общем пользовании всех собственников спорной квартиры.
Поскольку спорная квартира принадлежит истице и ответчикам на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.
Принимая во внимание отсутствие возражений по иску от ответчиков, в том числе от ответчика ООО «<данные изъяты>» и согласие 3-го лица ОАО «...» г. Волгограда по раздельному начислению квартплаты и оплаты коммунальных услуг каждому из собственников в спорной квартире, суд приходит к выводу, что на ответчика ООО «<данные изъяты> »» следует возложить обязанность по заключению отдельного договора на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг в спорной квартире с Е. на состав ее семьи - 2 человека (она и дочь Е., xx.xx.xxxx года рождения) соразмерно занимаемой ими комнаты размером 11,8 м.кв.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить следующий порядок пользования квартирой ... ... по ... в ... ... :
Выделить Е. и ее несовершеннолетней дочери Е., xx.xx.xxxx года рождения в пользование комнату размером 11,8 кв.м. в квартире ... ... по ул. ... ....
Обязать ООО «<данные изъяты>» г. Волгограда заключить с Е. отдельный договор на предоставление и оплату квартплаты и жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 2 человека (она и ее несовершеннолетняя дочь Е.) соразмерно занимаемой ими комнаты размером 11,8 м.кв. в квартире ... по ... г. Волгограда.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Судья :