Дело №2-1122/2011 ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Стоякиной О.А., представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Марченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 05 » апреля 2011 года
гражданское дело по иску Стоякиной О.А., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Стоякина О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанной квартиры в <данные изъяты> доле является её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда - Марченко Н.В., действующая по доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель соответчика - администрации г. Волгограда, представитель отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представлены.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Марченко Н.В., исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № <адрес> являются в равных долях Стоякина О.А. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Волгоградским областным регистрационным управлением (л.д. 7, 8).
Заключение о технической возможности перепланировки квартиры № <адрес>, составленное специалистами <данные изъяты>», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 9 - 16), свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: произведен демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 5 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 4 (после перепланировки); произведен демонтаж перегородок между помещениями под номерами 1, 2 и 3 (до перепланировки), возведена новая гипсокартонная перегородка, в результате чего образованы помещения под номерами 1 и 2 (после перепланировки); заложен дверной проем между помещениями под номерами 2 и 5 (до перепланировки); заложен дверной проем между помещениями под номерами 2 и 4 (до перепланировки); в помещениях под номерами 2 и 3 (после перепланировки) прорезаны дверные проемы; в помещении под номером 5 (после перепланировки) установлены душевая кабина и умывальник. Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность. Общая площадь квартиры после перепланировки <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры № <адрес> не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих строительных конструкций, не затрагивает охраняемые законом интересы сторонних лиц и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой произведен демонтаж перегородки между помещениями под номерами 2 и 5 (до перепланировки), в результате чего образовалось помещение под номером 4 (после перепланировки); произведен демонтаж перегородок между помещениями под номерами 1, 2 и 3 (до перепланировки), возведена новая гипсокартонная перегородка, в результате чего образованы помещения под номерами 1 и 2 (после перепланировки); заложен дверной проем между помещениями под номерами 2 и 5 (до перепланировки); заложен дверной проем между помещениями под номерами 2 и 4 (до перепланировки); в помещениях под номерами 2 и 3 (после перепланировки) прорезаны дверные проемы; в помещении под номером 5 (после перепланировки) установлены душевая кабина и умывальник.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: