Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
г. Волгоград 20 декабря 2010 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Малышевой Е.А.,
при секретаре Касьян Ю.В.,
с участием представителя истца администрации г. Волгограда ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 декабря 2010 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 к Администрации г. Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации г. Волгограда о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключении договора социального найма жилого помещения и по встречному иску Администрации г. Волгограда к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении муниципальным жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обосновании указав, что он совместно с женой, взрослой дочерью и несовершеннолетней дочерью проживают и зарегистрированы в комнате № общежития по <адрес>. В 2010 году в указанном общежитии освободилась комната №, расположенная рядом с комнатой №, он с семьей вселился в эту свободную комнату № в связи с тем, что его семья состоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. После занятия комнаты № он обращался в Управление по жилищной политике по вопросу выделения его семье комнаты №. Однако ответчиком ему в этом было отказано. Поэтому истец просит признать отказ администрации Волгограда в предоставлении указанной комнаты незаконным, признать за ним и его семьей право пользования комнатой № по <адрес>, а также обязать администрацию Волгограда заключить с ним договор социального найма жилого помещения на указанную комнату.
Администрация Волгограда в свою очередь обратилась в суд со встречным иском, в котором просит устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжении муниципальной комнатой № по <адрес>, выселив ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 из указанной комнаты по тем основаниям, что эта комната ответчиками занята самовольно, без законных на то оснований, и обязать ответчиков сдать ключи от входной двери указанной комнаты.
Представитель истца ФИО4 - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела заблаговременно извещена под расписку (л.д.52), представила заявление об отложении дела в связи с занятостью в судебном заседании по другому делу, письменных возражений по встречному иску не представила.
Истец ФИО4 (по первоначальному иску), он же ответчик по встречному иску, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом под расписку, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений ответчики по встречному иску суду не представили.
Суд находит, что ответчики в судебное заседание не явились без уважительных причин, письменных возражений по встречному иску не представили, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть встречный иск администрации г. Волгограда в отсутствии ответчиков и представителя ответчика в порядке заочного производства, а иск ФИО4 выделить в отдельное производство, о чем судом вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца по встречному иску администрации Волгограда в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.
Представитель третьего лица отдел опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствии и вынести решение с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка (л.д.57-58).
Представитель ответчика Управления по жилищной политики в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Прокурор Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще под расписку (л.д.56).
Суд, выслушав представителя истца Администрации г.Волгограда, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации г.Волгограда обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
Судом установлено следующее :
Предметом спора является жилая комната № размером 18,4 м.кв. муниципального жилищного фонда, расположенная в жилом доме коридорного типа по <адрес> (<адрес>) в <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Волгограда (л.д. 30,40) и справкой УФРС по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).
В комнате № 99 никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.24).
Спорная комната № по <адрес> 2010 году самовольно занята ФИО4 и членами его семьи, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41-42) и актом обследования комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), справкой МУ «ЖКХ ТЗР» (л.д.61-63), и не оспаривается ответчиками, что следует из иска ФИО4 (л.д.3-4).
В соседней комнате № жилой площадью 18,7 м.кв. того же <адрес> с 2004 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики : ФИО4, ФИО1 и их дети : ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела (л.д.7,39).
Указанная комната № по <адрес> с мая 2010 года находится в собственности ответчиков : ФИО4, ФИО3, ФИО1 по 1\3 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права (л.д.37-39).
Из искового заявления ФИО4 о признании права пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2010 году он вместе с членами своей семьи заняли соседнюю комнату №, которая на тот момент освободилась. Самовольное занятие и вселение в комнату № было вызвано тем, что комнаты №, где его семья зарегистрирована и проживала, явно недостаточно для проживания семьи из 4-х человек. Кроме того, его несовершеннолетняя дочь ФИО3 является ребенком-инвалидом по слуху и ей необходимо отдельное жилое помещение (л.д.3-4).
Судом также установлено, что ФИО4 состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ в администрации г. Волгограда составом семьи 4 человека : он, жена ФИО1 и двое дочерей ФИО3 и ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его очередной номер в списке граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, принятых на учет после 01.03.2005 года - 9682, в списке № 2 - 3886 (в семье ребенок инвалид), что подтверждается справкой управления по жилищной политике г. Волгограда (л.д.9).
Как следует из ответа Управления по жилищной политики администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разъяснено об отсутствии оснований для предоставления ему комнаты № по <адрес> по договору социального найма, поскольку не подошла его очередь, так как его номер в списке № граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 01 марта 2005 года - 9682, по списку № 2 - 3886 (ребенок - инвалид детства) (л.д.47-48).
Также в ответе Управления по жилищной политики администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 указано на то, что комната № в <адрес> занята им самовольно и предложено ее освободить (л.д. 47-48).
ФИО4 дважды предоставлялся срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ для освобождения самовольно занятой комнаты №, что подтверждается уведомлением Управления по жилищной политики администрации г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с которыми ФИО4 ознакомлен под роспись (л.д.45,45).
Однако, ответчики до сих пор спорную комнату № в добровольном порядке не освободили.
При таких обстоятельствах, учитывая, что очередь ФИО4 для получения жилого помещения (муниципального жилья) по договору социального найма не подошла, что право на внеочередное предоставление жилья ФИО4 не имеет, что комната № находится не в коммунальной квартире, а является отдельной комнатой на этаже коридорного типа, что отсутствуют предусмотренные законом основания для предоставления указанной комнаты ФИО4, как комнаты в общежитии, а поэтому суд находит, что ответчики ФИО1 занимают спорную комнату без законных на то оснований, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 подлежат выселению из комнаты № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации г.Волгограда удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО1, ФИО2, и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - из комнаты № <адрес> в <адрес>, обязав ФИО4 сдать ключи от входной двери указанной комнаты.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в тот же суд в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Судья : Е.А.Малышева