Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В. при секретаре Тихоновой Я.А., с участием истца Капустина В.Г., его представителя и ответчика Тихомировой М.С. - Старковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Капустина В.Г. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, Межрайонной Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № по Волгоградской области и Тихомировой М.С. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., сарай площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, водопровод длиной <данные изъяты> п.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, У С Т А Н О В И Л: Капустин В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери - ФИО1 он лишен возможности, вступить в права наследования на жилой деревянный дом литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., сарай деревянный литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет деревянный литер Г5, водопровод из стальных труб литер VI, длиной <данные изъяты> п.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, так как его мама не зарегистрировала, в установленном законом порядке, право собственности на указанное недвижимое имущество. Тем не менее, его мать, а после её смерти и он сам, добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. Представитель истца Старкова Г.В., действующая по доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала и настаивает на их удовлетворении. Ответчик Тихомирова М.С. в судебное заседание не явилась. О месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Обеспечила явку в судебное заседание своего представителя Старковой Г.В. Представитель ответчика Тихомировой М.С. - Старкова Г.В., действующая по доверенности, указала, что её доверитель Тихомирова М.С. иск Капустина В.Г. признает и просит его удовлетворить. Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г. Волгограда и Межрайонной Инспекции Министерства РФ по налогам и сборам № по Волгоградской области в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом. Возражения по существу иска суду не представили. Выслушав объяснения истца, его представителя и представителя ответчика Тихомировой М.С. - Старковой Г.В., исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, - гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что постановлением администрации Тракторозаводского района г. Волгограда №-п от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) был утвержден проект границ земельного участка по <адрес>, площадь которого установлена равной <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 167, 168) с ДД.ММ.ГГГГ Капустину В.Г. и Тихомировой М.С. указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из категории земель населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №) принадлежит по праву собственности в равных долях, по <данные изъяты> доле, каждому. По свидетельству о рождении истца Капустина В.Г., ДД.ММ.ГГГГ, в записи о его матери значится - ФИО1 (л.д.6). Как следует из справок МП «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) ФИО1 являлась собственником домовладения № по <адрес> (ранее <адрес>) на основании договора, заключенного ею с Тракторозаводским Райко г. Волгограда, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 2-ой Сталинградской государственной нотариальной конторы, реестр №. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 2-ой Сталинградской государственной нотариальной конторы, реестр №, собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения стал ФИО2. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), оставив завещание на все принадлежащее ей имущество, в равных долях, сыну Капустину В.Г. и дочери ФИО3 (л.д. 82). Капустину В.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 реестр №, зарегистрированного в БТИ <данные изъяты> г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1, принадлежит <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес>, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая, погреба, уборной, забора, водопровода. Ещё <данные изъяты> доля указанного домовладения принадлежит Капустину В.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.24). Тихомировой М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доля домовладения № по <адрес>, принадлежит по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Волгограда ФИО4, реестр №, зарегистрированного ГУ ФРС ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № (л.д.24, 71). Принадлежность домовладения №, расположенного в <адрес>, гражданам Капустину В.Г. и Тихомировой М.С., по <данные изъяты> доле, каждому, на основании приведенных выше правоустанавливающих документов (л.д.55,69) подтверждают выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где отражено, что ограничения, обременения и правопритязания не зарегистрированы (л.д.25, 26). Из домовой книги следует, что ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти (л.д.84). Совладельцы указанного домовладения Капустин В.Г. и Тихомирова М.С. зарегистрированы и постоянно проживают в том же домовладении. Согласно техническому паспорту домовладения, составленному МУП «<данные изъяты>» г. Волгограда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15) - право собственности на жилой деревянный дом литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.; сарай деревянный литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м.; туалет деревянный литер Г5; водопровод из стальных труб литер VI, длиной <данные изъяты> п.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В тоже время, техническое заключение ООО «<данные изъяты>» (л.д.40 - 54), имеющего свидетельство о допуске к работам по проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельствует о том, что жилой деревянный дом литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Тракторозаводском районе г. Волгограда, находится в работоспособном состоянии, по своим параметрам отвечает статусу жилого дома, так как является самостоятельным строением с собственным фундаментом, расположенным на отдельном участке земли, с подключением к нему всех необходимых инженерных коммуникаций. Несущая способность здания не нарушена, безопасная эксплуатация здания обеспечена. Состояние несущих конструкций не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. В данном случае представленные истцом Капустиным В.Г. суду документы: квитанции, свидетельствующие об уплате за холодное водоснабжение, потребляемую электроэнергию в жилом доме литера Б, по <адрес>, налогов за строение, земельную ренту (л.д.181-191), страховое свидетельство по государственному обязательному страхованию имущества - строения, находящегося по <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> доле), которым он владеет и пользуется после вступления в права наследования после смерти матери (л.д.192), сохранившиеся у Капустина В.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждают тот факт, что в силу приобретательной давности у него возникло право собственности на указанное недвижимое имущество. Поэтому у суда имеются все основания для признания за Капустиным В.Г. права собственности на жилой деревянный дом литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., сарай деревянный литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет деревянный литер Г5, водопровод из стальных труб литер VI, длиной 7,3 п.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, которыми он открыто владеет и пользуется более 15 лет после смерти своей матери, в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Капустиным В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой деревянный дом литер Б, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., сарай деревянный литер Г3, площадью <данные изъяты> кв.м., туалет деревянный литер Г5, водопровод из стальных труб литер VI, длиной <данные изъяты> п.м., расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Капустиным В.Г.. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда. Судья: Дело № 2 - 906/2011 « 19 » апреля 2011 года
« 19 » апреля 2011 года