о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего: судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Гончаровой Н.А.,

с участием истца Гореловой А.М.,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

У С Т А Н О В И Л:

Горелова А.М. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан является собственником <адрес>. В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка, а именно: между жилой комнатой и коридором частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком; в жилой комнате возведены новая кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока и ненесущая перегородка из гипсокартона с устройством в ней дверного проема. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, образовалось новое помещение - кладовая. Истец просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района гор.Волгограда в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан истец является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора на передачу квартир в собственность граждан и справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района Волгограда» (л.д.5,11). С целью благоустройства была проведена перепланировка вышеуказанной квартиры. Как следует из акта МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка заключается в следующем: между жилой комнатой и коридором частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком; в жилой комнате возведены новая кирпичная перегородка с устройством дверного проема и установкой дверного блока и ненесущая перегородка из гипсокартона с устройством в ней дверного проема. В результате проведенной перепланировки в квартире площадь жилой комнаты уменьшилась, площадь коридора увеличилась, образовалось новое помещение - кладовая (л.д.7).

Данная перепланировка была произведена без согласования с администрацией Тракторозаводского района гор.Волгограда.

По результатам обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, что подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что сохранение спорной квартиры в перепланированном состоянии не нарушит права и законные интересы граждан, не создаст угрозу их жизни или здоровью, а поэтому заявленные Гореловой А.М. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и,

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном состоянии, а именно со следующими выполненными работами: частичным демонтажем между жилой комнатой и коридором ненесущей гипсолитовой перегородки с дверным блоком; возведением в жилой комнате новой кирпичной перегородки с устройством дверного проема и установкой дверного блока и ненесущей перегородки из гипсокартона с устройством в ней дверного проема, уменьшением площади жилой комнаты, увеличением площади коридора, образованием нового помещения - кладовой.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда.

Судья Е.Е.Солтыс