Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
представителя истца Гончарук Я.Ю., действующего на основании доверенности,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулибаба С.В. к Прокопьевой Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения и взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Кулибаба С.В, обратилась в суд с данным исковым заявлением, мотивируя свои требования, тем, что она является собственником квартиры № в доме № по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор найма спорной квартиры с Прокопьевой Л.А. сроком на одиннадцать месяцев, с установленной суммой платы за найм в <данные изъяты> рублей в месяц и оплаты за электроэнергию. Истец выполнил свои обязательства по договору, передал ключи от квартиры. Ответчик свои обязательства по договору не исполняет, не оплачивает сумму найма и расходы по электроэнергию, на требования о расторжении договора и производства оплаты не реагирует, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения с ответчиком, взыскать сумму задолженности по договору найма и расходов по электроэнергии в размере <данные изъяты>, а также взыскать судебные расходы и расходы по оплате услуг представителя.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулибабы С.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании установлено следующее.
Кулибаба С.В. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор найма спорной квартиры с Прокопьевой Л.А. сроком на одиннадцать месяцев, с установленной суммой платы за найм в <данные изъяты> рублей в месяц и оплаты за электроэнергию, что подтверждается копией договора.
В судебном заседании установлено, что Прокопьева Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ включительно не исполняет условия договора, не оплачивает плату за найм и электроэнергию, в связи с чем имеется задолженность по оплате за найм в размере <данные изъяты> рублей, за электроэнергию в размере <данные изъяты>.
Учитывая, что ответчиком не произведена оплата более двух раз подряд, что влечет за собой причинение истцу ущерба, поскольку она лишена того, на что она рассчитывала при заключении договора найма, суд считает возможным удовлетворить исковые требования - расторгнуть договор найма и взыскать с ответчика задолженность по оплате за найм в размере <данные изъяты> рублей, за электроэнергию в размере <данные изъяты>.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, объем юридической помощи, оказанной истцу его представителем, его фактическое участие в деле, категорию сложности гражданского дела и иные заслуживающие внимание обстоятельства, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку при обращении в суд с иском истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным документом, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты>, суд приходит к выводу, что указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Кулибабы С.В. - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Кулибаба С.В. к Прокопьевой Л.А.
Взыскать с Прокопьевой Л.А. в пользу Кулибаба С.В. задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате за электроэнергию в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина