Дело№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
представителя истца Бугаева И.Н. - Киянова П.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика Алексеева Д.В. - Квятковской Е.Е., действующей на основании доверенности,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Бугаева И.Н. к Алексееву Д.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бугаев И.Н. обратился в суд с данным иском, указывая, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа с Алексеевым Д.В. в размере <данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Плата за пользование займом составляет 8% от суммы займа в месяц. В случае если сумма займа в срок не возвращена, подлежит уплате пеня в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки. В случае неуплаты в срок процентов, то подлежит уплате пеня в размере 2% от суммы процентов за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Алексеевым Д.В. в качестве обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств был заключен договор ипотеки на двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. им. <адрес>. Однако до настоящего времени ответчик сумму, взятую в долг, не возвращает. В связи с чем, просит взыскать с ответчика сумму займа <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку возврата займа <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку возврата процентов <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. им. №, установив начальную цену в <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа <данные изъяты> рублей, проценты за пользование займом <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку возврата займа <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку возврата процентов <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. <адрес> установив начальную цену в <данные изъяты> рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в части суммы займа в размере <данные изъяты> рублей и процентов в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части иска просила отказать. При этом также пояснила, что квартиру они уже продают, и хотят продать самостоятельно, а не с торгов.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В судебном заседании установлено, что
ДД.ММ.ГГГГ между Бугаевым И.Н. с одной стороны и Алексеевым Д.В. с другой стороны был заключён договор займа.
Согласно договору займа Алексеев Д.В. получил от Бугаева И.Н. <данные изъяты> рублей, и обязался возвратить полученные деньги в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.2.).
Передача денег оформлена собственноручной распиской Алексеева Д.В..
В соответствии с договором займа установлена плата за пользование займом 8 % от суммы займа в месяц (<данные изъяты> рублей), которая должна уплачиваться ежемесячно, не позднее двадцатого числа каждого месяца. Договором займа так же предусмотрено, что в случае, если по каким-либо причинам сумма займа не была возвращена Заемщиком в срок, плата за
пользование займом после двадцатого января две тысячи одиннадцатого года также составляет 8 % от суммы займа в месяц (<данные изъяты> рублей), до момента фактического возврата займа и уплаты всех начисленных процентов, если иное не будет предусмотрено соглашением сторон.
Пунктом 6.3. Договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения в срок, обусловленный пунктом 4.2. настоящего Договора, суммы займа Заимодавцу, подлежит уплате Заимодавцу пеня в размере 1% (один процент) от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата займа. Согласно пункту 6.4. Договора займа, в случае неуплаты в срок, обусловленный пунктом 6.1. настоящего Договора, суммы процентов (платы за пользование займом) Заимодавцу, подлежит уплате Заимодавцу пеня в размере 2% (два процента) от суммы процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения задолженности по сумме процентов.
ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Д.В. обратился к Бугаеву И.Н. с заявлением, в котором, признал факт нарушения условий договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Подтвердил, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ перед истцом составляет <данные изъяты> рублей, просил предоставить срок до ДД.ММ.ГГГГ для поиска покупателя и совместной с истцом и с его (истца) согласия продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
В связи с неисполнением условий договора со стороны заемщика, между истцом и ответчиком ежемесячно составлялись Акты сверки задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчета, просроченная задолженность по оплате за пользование займом согласно пунктов 5.1 и 5.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты> рублей, из которых: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб.; в период с ДД.ММ.ГГГГ По ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты> руб..
Задолженность по штрафам (пеням) начисленным согласно п. 6.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку уплаты процентов за пользование средствами составляет - <данные изъяты> рублей, из которых: просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 210 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 180 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 149 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 129 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ составила 88 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 57 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб.; просрочка платы за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 29 дней х <данные изъяты> руб. = <данные изъяты> руб..
Задолженность по штрафам (пеням) начисленным согласно п. 6.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременный возврат суммы займа составляет - <данные изъяты> рублей. (88 дней просрочки х <данные изъяты> руб.).
Поскольку в добровольном порядке заемщик взятые обязательства не исполняет и задолженность по кредитному договору и процентам не погашает, то сумма долга по нему - подлежит взысканию в пользу кредитора.
По правилам п. 1 ст. 333 ГК РФ, - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку: задолженность по штрафам (пеням) начисленным согласно п. 6.4 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за просрочку уплаты процентов за пользование средствами до <данные изъяты> рублей, а задолженность по штрафам (пеням) начисленным согласно п. 6.3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременный возврат суммы займа до <данные изъяты> рублей.
В данном случае суд принимает во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, и считает разумным и справедливым уменьшить размер неустойки до <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств между Бугаевым И.Н. и Алексеевым Д.В, был заключен договор ипотеки, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в установленном порядке.
По условиям договора ипотеки Залогодатель (Алексеев Д.В.) передал в залог Залогодержателю (Бугаеву И.Н.) объект недвижимости -двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48.9 кв.м., в обеспечение возврата основной суммы займа, платы за пользование займом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между «Залогодержателем» («Заимодавцем») и «Залогодателем» («Заемщиком») на сумму <данные изъяты> рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой суммы за пользование займом, а также в обеспечение иных денежных требований Заимодавца, вытекающих из указанного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей.
Учитывая изложенное, суд, проверив правильность представленных истцом расчетов, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца
основную сумму займа <данные изъяты> рублей, просроченную задолженность по оплате за пользование займом <данные изъяты> рублей, и неустойку задолженность по начисленным пеням за несвоевременный возврат суммы займа <данные изъяты> рублей, задолженность по начисленным пеням за просрочку уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на двухкомнатную квартиру № в доме № по ул. им. <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 103ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Учитывая, что истцу был снижен размер государственной пошлины до <данные изъяты> рублей, которую он оплатил, то данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того с ответчика в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бугаева <данные изъяты> - удовлетворить частично.
Взыскать с Алексеева Д.В. в пользу Бугаева И.Н. сумму займа <данные изъяты> рублей, просроченную задолженность по оплате за пользование займом <данные изъяты> рублей, задолженность по начисленным пеням за несвоевременный возврат суммы займа <данные изъяты> рублей, задолженность по начисленным пеням за просрочку уплаты процентов за пользование заемными средствами <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>
Взыскать с Алексеева Д.В. в пользу Бугаева И.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., и назначить начальную продажную цену заложенного объекта недвижимости - квартиры № дома № по ул. <адрес>, при ее реализации на торгах - <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований Бугаева И.Н. о взыскании с Алексеева Д.В. в пользу Бугаева И.Н. задолженности по начисленным пеням за несвоевременный возврат суммы займа свыше <данные изъяты> рублей, задолженности по начисленным пеням за просрочку уплаты процентов за пользование заемными средствами свыше <данные изъяты> рублей - отказать.
Взыскать с Алексеева Д.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья И. С. Шамарина