Дело №2-1646/2011 « 04 » мая 2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием истца Яремчук Л.М., представителя соответчика - администрации г. Волгограда - Мурылевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 04 » мая 2011 года
гражданское дело по иску Яремчук Л.М. к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении перепланировки и переустройства квартиры №, <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Яремчук Л.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что является собственником <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит сохранить произведенные перепланировку и переустройство этой квартиры.
Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует соответствующая расписка (л.д. 31). Возражения по существу иска суду не представлены.
Представитель соответчика - администрации г. Волгограда - Мурылева И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Яремчук Л.М.
Выслушав объяснения истца, представителя соответчика - администрации г. Волгограда Мурылевой И.А., исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Волгоградским областным регистрационным управлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), - истец Яремчук Л.М. является собственником <данные изъяты> квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Техническое заключение о надежности строительных конструкций квартиры № <адрес>, составленное специалистами ООО «<данные изъяты>», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 12 - 24), свидетельствует о том, что в ходе перепланировки, переустройства квартиры произведены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом (поз. 3) и ванной комнатой (поз. 4) с образованием совмещенного санузла (поз. 3); заложен дверной проем между коридором (поз. 1) и ванной комнатой (поз. 4); в совмещенном санузле (поз. 3) переставлен на новое место унитаз; выполнена улучшенная отделка помещений квартиры. Трубы водоснабжения и канализации выполнены из полимерных материалов и проложены открытым способом. Выполнена гидроизоляция пола совмещенного санузла с применением рулонных материалов на полимерно-битумной мастике с последующим покрытием пола и стен керамической плиткой и соответствует требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни граждан, не оказывают влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
Общая площадь квартиры № <адрес> после перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> кв.м. жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом указанной квартиры (л.д. 7 - 10). Из пояснения к техническому заключению ООО «<данные изъяты>» (л.д. 28) следует, что изменения площадей квартиры произошло за счет произведенной перепланировки и переустройства санузла, а также уточнения линейных размеров жилых комнат специалистами МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда.
Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, так как выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, и осуществлены только в целях повышения благоустройства жилья.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать завершенными перепланировку и переустройство квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., по <адрес>.
Сохранить перепланировку и переустройство, выполненные в квартире № <адрес>, согласно которым демонтирована ненесущая перегородка между туалетом (поз. 3) и ванной комнатой (поз. 4) с образованием совмещенного санузла (поз. 3); заложен дверной проем между коридором (поз. 1) и ванной комнатой (поз. 4); в совмещенном санузле (поз. 3) переставлен на новое место унитаз; выполнена улучшенная отделка помещений квартиры; трубы водоснабжения и канализации выполнены из полимерных материалов и проложены открытым способом; выполнена гидроизоляция пола совмещенного санузла с применением рулонных материалов на полимерно-битумной мастике с последующим покрытием пола и стен керамической плиткой.
Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: