Дело №2 - 1127/2011 « 27 » апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,
при секретаре Гончарук И.В.,
с участием прокурора Федяниной О.А.,
представителя истца - ОАО КБ «<данные изъяты>» Просандеева Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде
« 27 » апреля 2011 года
гражданское дело по иску ОАО КБ «<данные изъяты>» к Дмитриевой О.Л., Дмитриеву В.А., действующим в своих интересах и несовершеннолетнего Дмитриева Д.В., к Дмитриеву Д.В. и Резнюку С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО КБ «<данные изъяты>» первоначально обратился в суд с иском к Дмитриевой О.Л., Дмитриеву В.А., Дмитриеву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес>
До рассмотрения дела по существу истец дополнил свои требования, предъявив иск к Дмитриевой О.Л., Дмитриеву В.А., Дмитриеву Д.В., Резнюку С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, <адрес> и выселении из указанной квартиры.
В обоснование иска представитель ОАО КБ «<данные изъяты>» Просандеев Е.А., действующий по доверенности, указал, что решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был удовлетворен иск ОАО КБ «<данные изъяты>» к Дмитриевой О.Л. и Дмитриеву В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру №, <адрес>. Судебным приставом-исполнителем Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ в отношении должников было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого квартира №, <адрес> была передана для реализации на торгах. Однако, поскольку квартира не была реализована на торгах, взыскатель оставил её за собой в порядке ст. 87 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве». ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчики отказываются освободить указанную квартиру, с регистрационного учета не снимаются. С учетом изложенного, ОАО КБ «<данные изъяты>» просит признать Дмитриеву О.Л., Дмитриева В.А., Дмитриева Д.В., Резнюка С.В. утратившими право пользования квартирой № по <адрес> и выселить их из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчики Дмитриева О.Л., Дмитриев В.А., действующие в своих интересах и несовершеннолетнего Дмитриева Д.В., ответчик Резнюк С.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении заказной корреспонденции (л.д. 56 - 59). В силу п. 1 ст. 167 ГПК РФ не представили суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание. Возражения по существу иска также суду не представили.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г. Волгограда и представитель отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки, имеющиеся в материалах дела (л.д. 53 - 55).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., поддержавшей требования истца, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено в судебном заседании, решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 - 10) с Дмитриевой О.Л. и Дмитриева В.А., солидарно, с пользу ОАО КБ «<данные изъяты>» взыскана задолженность по кредитному договору в общей сумме <данные изъяты> рублей и обращено взыскание на предмет залога - квартиру №, <адрес> с назначением начальной продажной цены этой квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
Из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что собственником <данные изъяты> квартиры №, <адрес> в настоящее время является ОАО КБ «<данные изъяты>» на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество начальника - старшего судебного пристава Тракторозаводского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Доводы представителя истца, что ОАО КБ «<данные изъяты>» сообщало ответчикам Дмитриевой О.Л. и Дмитриеву В.А. о необходимости освободить занимаемую ими квартиру, подтверждает соответствующее уведомление, которое было вручено Дмитриевым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).
Справка учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43) свидетельствует о том, что в квартире №, <адрес> до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства: Дмитриева О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ - Резнюк С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дмитриев В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в указанной квартире, ни по месту жительства, ни по месту пребывания не зарегистрирован.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, - собственник, осуществляющий права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может сдавать его для проживания на основании договора.
Данное положение закона законодатель закрепил и в п. 7 ст. 31 ЖК РФ, - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Однако представитель истца ОАО КБ «<данные изъяты>» пояснил в судебном заседании, что ответчики до настоящего времени не заключали никаких договоров и соглашений с собственником квартиры.
В свою очередь в силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства заключения с истцом соглашения о пользовании квартирой №, <адрес> на определенных условиях.
В то же время, по правилам п. 1 ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При указанных выше обстоятельствах, учитывая приведенные нормы права, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. Что будет являться основанием для снятия Дмитриевой О.Л., Дмитриева Д.В. и Резнюка С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая то обстоятельство, что Дмитриев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, суд считает необходимым взыскать с Дмитриевой О.Л., Дмитриева В.А. и Резнюка С.В. в пользу ОАО КБ «<данные изъяты>» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>, с каждого (л.д. 4).
Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Дмитриева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриеву О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резнюка С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой №, <адрес>.
Настоящее решение служит основанием для снятия Дмитриевой О.Л., Дмитриева Д.В. и Резнюка С.В. с регистрационного учета в указанной выше квартире.
Выселить Дмитриева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриеву О.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Резнюка С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры №, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Дмитриева В.А., Дмитриевой О.Л., Резнюка С.В. в пользу ОАО КБ «<данные изъяты>» в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Судья: