о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца Лункиной Т.В.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лункиной Т.В. к Администрации Тракторозаводского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> В целях благоустройства была проведена перепланировка спорной квартиры, а именно: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: ванной № (ранее) и туалетом № (ранее), ванной, туалетом (№№4,5 ранее) и коридором №; устройство новой ненесущей перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между вновь образованным санузлом № и коридором №; демонтаж умывальника и переустановка ванны на новое место в санузле №; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые и полипропиленовые, без изменения диаметров труб, прокладка труб выполнена до врезки к существующим стоякам, на врезке установлена запорная арматура; устройство дополнительной гидроизоляции пола санузла № из двух слоев гидроизлома марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между кухней № и коридором № (№ ранее); замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; остекление лоджии путем установки распашной рамы из металлопластиковых профилей.

В результате проведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул.<адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда Орлова З.Н., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы разрешающие перепланировку и переустройство квартиры истцу не выдавались.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является Лункина Т.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ (копия - л.д.5-9), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия - л.д.10).

Согласно техническому паспорту МУП «Тракторозаводское районное БТИ» спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, в квартире имеются: коридор, ванная, туалет, кухня, лоджия. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (копия - л.д.28).

В квартире № дома № по ул. <адрес> истцом была проведена перепланировка и переустройство квартиры - демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между: ванной № (ранее) и туалетом № (ранее), ванной, туалетом (№№4,5 ранее) и коридором №; устройство новой ненесущей перегородки из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между вновь образованным санузлом № и коридором №; демонтаж умывальника и переустановка ванны на новое место в санузле №; замена труб водопровода и канализации на металлопластиковые и полипропиленовые, без изменения диаметров труб, прокладка труб выполнена до врезки к существующим стоякам, на врезке установлена запорная арматура; устройство дополнительной гидроизоляции пола санузла № из двух слоев гидроизлома марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке; демонтаж дверного блока и участка ненесущей перегородки между кухней № и коридором № (№ ранее); замена оконных блоков на металлопластиковые из ПВХ-профиля со стеклопакетами; остекление лоджии путем установки распашной рамы из металлопластиковых профилей.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. - общая площадь, <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.

Согласно техническому заключению открытого акционерного общества «<данные изъяты>» о техническом состоянии основных строительных конструкций спорной квартиры изменения, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры № дома № по ул.<адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надежность и долговечность несущих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом (копия - л.д.13-22).

Поскольку проведенные истцом перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Лункиной Т.В. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск Лункиной Т.В. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.