Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
г.Волгоград «20» апреля 2011 года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего судьи Старковой Е.М.,
при секретаре Феневой Л.В.,
с участием истца Тубанова В.Б., ответчиков Тубановой Т.А. и Тубанова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «20» апреля 2011 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Тубанова <данные изъяты> <данные изъяты> к Тубановой <данные изъяты>, Тубанову <данные изъяты> о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, передачи ключей от квартиры,
Установил:
Предметом спора является трехкомнатная квартира № <адрес>. Собственниками квартиры являются истец и ответчики, каждому принадлежит по 1/3 доли спорного имущества.
Истец Тубанов В.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли квартиры № <адрес>. Поскольку ответчики чинят ему препятствия в пользовании собственностью, в квартиру не пускают, ключи от замка входной двери не дают, просят вселить его в квартиру, обязать ответчиков передать ему ключи от входной двери. Кроме того, просит определить порядокпользованияквартирой, выделив ему в пользование комнату площадью 13,3 кв.м.
В судебном заседании истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик Тубанова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что совместное проживание с истцом не возможно, поскольку он употребляет спиртные напитки, поэтому они с сыном Тубановым А.В. предложили истцу до мая 2011 года пожить у сестры пока они приобретут ему комнату.
Ответчик Тубанов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцу никто не препятствовал проживать в спорной квартире, он добровольно 20 лет назад выехал из квартиры. В настоящее время решается вопрос о приобретении комнаты для проживания истца.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст.247, 288 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.3, ч.1 ст. 30, ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение - квартира № <адрес> находится в собственности Тубанова В.Б., Тубановой Т.А. и Тубанова А.В., каждый из них является собственником 1/3 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7), техническим паспортом жилого помещения (л.д.9-11).
Брак между Тубановым В.Б. и Тубановой Т.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Также установлено, что истец не имеет возможности пользоваться находящимся у него в собственности имуществом, поскольку ответчики не пускают его в квартиру, ключей от входной двери у него не имеется, что следует из пояснений истца и не оспорено ответчиками.
Поскольку установлено, что истцу, как собственнику 1/3 доли в спорной квартире чинятся препятствия в пользованииквартирой, поэтому следует устранить препятствия в пользовании собственностью и истца вселить в указанную квартиру. При этом ответчиков следует обязать передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорная квартира имеет жилую площадь 40,6 кв.м., общую площадь 64,8 кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью 17,3 кв.м., 10,0 кв.м. и 13,3 кв.м., мест общего пользования коридора площадью 11,1 кв.м., кладовой 1,4 кв.м., кухни, туалета, ванной(л.д.9-11). Поскольку при определениипорядкапользования жилой площадью подсобные помещения остаются в общем пользовании, то принимается во внимание размер жилой площади и сопоставляется соответственно долям каждого собственника. Поэтому на долю каждого собственника приходится 13,5 кв.м. (40,6 :3).
Учитывая то обстоятельство, что в квартире три комнаты и что комнаты площадью 13,5 кв.м. в квартире не имеется, суд считает возможным определить порядокпользованияквартирой и выделить истцу в пользование комнату 13,3 кв.м., которая по площади максимально приближена к размеру доли истца в имуществе, а ответчикам выделить комнаты площадью 17,3 кв.м. и 10,0 кв.м., коридор площадью 11,1 кв.м., кладовую 1,4 кв.м., кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании сторон.
Доводы ответчиков о том, что совместное проживание с истцом невозможно, поскольку он употребляет спиртные напитки, не могут служить основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования Тубанова В.Б. удовлетворены, а им понесены при подаче исковогозаявления в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.3), то указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199, 209 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Тубанова <данные изъяты> удовлетворить.
Вселить Тубанова <данные изъяты> в квартиру № <адрес>.
Обязать Тубанову <данные изъяты> и Тубанова <данные изъяты> передать Тубанову <данные изъяты> ключи от входной двери квартиры № <адрес>.
Определить порядокпользованияквартирой № <адрес>, определив в пользование Тубанову <данные изъяты> комнату размером 13,3 кв.м., Тубановой <данные изъяты> и Тубанову <данные изъяты> определить в пользование комнаты размером 17,3 кв.м. и 10,0 кв.м. Места общего пользования - коридор площадью 11,1 кв.м., кладовую 1,4 кв.м., кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании Тубанова В.Б., Тубановой Т.А. и Тубанова А.В.
Взыскать с Тубановой <данные изъяты> в пользу Тубанова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлине в сумме 100 (сто) рублей.
Взыскать с Тубанова <данные изъяты> в пользу Тубанова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлине в сумме 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10-ти дней через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.
Судья Старкова Е.М.