о признании утратившей право пользования жилым помещением

Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре ФИО3

с участием прокурора ФИО4

представителя истицы ФИО1 - ФИО6

третьего лица ФИО5

ответчицы ФИО2

ее представителя ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и выселить из <адрес>, расположенного по <адрес>.

В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником спорного домовладения. Являясь супругой ее сына ФИО5, ответчица была вселена и зарегистрирована в этом доме. После расторжения брака ответчица перестала быть членом ее семьи, а ее проживание и регистрация препятствует ей (истице) распоряжаться и пользоваться принадлежащем ей домом.

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 со встречным иском, в котором просит сохранить за ней на пять лет право пользования жилым помещением в спорном доме, мотивируя свои требования тем, что с 2002г. вместе с мужем ФИО5 и сыном ФИО5 она проживает в этом доме, регулярно уплачивает коммунальные и налоговые платежи за дом и земельный участок, несет расходы по содержанию дома, производит его улучшения. Другого жилья она не имеет, а также не имеет возможности приобрести для себя иное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО2 не признала и просила отказать ей в иске. Кроме того, суду пояснила, что после расторжения брака с сыном истицы - ФИО5 ответчица перестала быть членом ее, а также ее сына, семьи. Каких-либо обязательств, в том числе алиментных, между истицей и ответчицей не существует.

Третье лицо ФИО5 не поддержал исковые требования ФИО1 и ФИО2 Суду пояснил, что в 1999г. вместе с супругой ФИО2 они вселились в спорное домовладение, принадлежащее его матери ФИО1 В 2002г. брак между ним и ФИО2 расторгнут, однако ответчица продолжает проживать в этом доме.

Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, не признали исковые требования ФИО1, поддержали встречные исковые требования. Кроме того, суду пояснили, что с 1999г. ответчица зарегистрирована и вместе с сыном проживает в спорном домовладении, несет расходы по оплате коммунальных услуг и налогов за этот дом, за свои собственные средства улучшает домовладение. Другого, принадлежащего ей жилья, она не имеет и не имеет реальной материальной возможности приобрести жилье в ближайшее время. В доме также зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын ФИО1 Денис, в отношении которого она несет обязанности по его воспитанию и содержанию. Просят отказать ФИО1 в иске и удовлетворить ее встречные исковые требования.

Выслушав доводы представителя истиц, объяснения третьего лица, возражения ответчицы и ее представителя, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей необходимым иск ФИО1 удовлетворить, а ФИО2 отказать в иске, суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению, а исковые требования ФИО2 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу ст.70 ЖК Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме ФИО3 своей семьи, в том числе временно отсутствующих ФИО3 своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме ФИО3 своей семьи, в том числе временно отсутствующих ФИО3 своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним ФИО3 своей семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухэтажного жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

В 1999г. в этот дом вселились, а в 2002г. были там постоянно зарегистрированы: сын истицы ФИО5, его бывшая супруга ФИО2 и их несовершеннолетний ребенок ФИО1 Денис. Все трое фактически проживают в спорном доме.

Истица ФИО1 в принадлежащем ей доме не зарегистрирована, постоянно проживает в жилом помещении по другому адресу: <адрес>10.

На основании судебного решения в 2001г. брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен. Бывшие супруги ФИО1 раздельно проживают в спорном жилом доме, занимая разные комнаты, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве ФИО3 своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других ФИО3 его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что собственница спорного жилого дома не проживает в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчица была вселена в этот дом в качестве члена семьи (супруги) сына собственницы дома. Проживая в разных жилых помещениях, истица и ответчица никогда не вели совместного хозяйства. Поэтому суд не признает ФИО2 членом семьи собственника жилья ФИО1 После расторжения брака с ФИО5 ответчица перестала быть членом и его семьи.

При таких обстоятельствах, а также в связи с отсутствием какого-либо иного соглашения между истицей и ответчицей, суд приходит к выводу, что после прекращения семейных отношений с сыном собственника спорного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ФИО2 не сохраняется. Поэтому суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенном по <адрес>, и выселяет ее из спорного жилого дома.

Несмотря на то, что у ответчицы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также учитывая ее имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и сохранения за ней на пять лет права пользования жилым помещением, поскольку ответчица не являлась членом семьи истицы, не является и в настоящее время бывшим членом ее семьи и, кроме того, какие-либо обязательства между сторонами отсутствуют.

Поэтому суд отказывает ФИО2 в иске к ФИО1 о сохранении за ней сроком на пять лет права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Доводы ФИО2 о том, что за ней должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, поскольку, проживая в доме истицы, она несет расходы по оплате коммунальных услуг и налогов за этот дом, за свои собственные средства улучшает домовладение, не являются юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего спора, в связи с чем не могут служить основанием для удовлетворения ее исковых требований. Проживая в спорном доме, ФИО2 обоснованно несет расходы по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг, которыми она пользуется. Сама собственница жилого дома ФИО1 в этом доме не проживает и не пользуется коммунальными услугами.

Также несостоятельны и не могут быть приняты судом во внимание доводы ФИО2 о том, что ее требования должны быть удовлетворены, поскольку другого, принадлежащего ей жилья, она не имеет и не имеет реальной материальной возможности приобрести жилье в ближайшее время; что в доме также зарегистрирован и проживает ее несовершеннолетний сын ФИО1 Денис, в отношении которого она несет обязанности по его воспитанию и содержанию. Несмотря на эти обстоятельства, ФИО1, которой принадлежит спорный жилой дом, не обязана предоставлять ФИО2 жилое помещение или обеспечивать ее таковым, поскольку никаких обязательств между ними не существует и, кроме того, ответчица никогда не была и не является в настоящее время, членом или бывшим членом семьи собственника ФИО2 Проживание и регистрация сына истицы в спорном доме также не является основанием для сохранения за ответчицей права пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, расположенным по <адрес>, выселить ФИО2 из <адрес>, расположенного по <адрес>.

ФИО2 в иске к ФИО1 о сохранении сроком на пять лет права пользования жилым помещением, расположенном в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Федеральный судья - Н.А.Северина