о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шамариной И.С.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

истца Полещук Н.А.,

представителя ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда Орловой З.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полещук Н.А. к администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. В целях благоустройства были проведены перепланировка и переустройство указанной квартиры, а именно: между коридором и жилой комнатой частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, устроены декоративные ниши из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом площадь жилой комнаты незначительно уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; между коридором, кладовой и кухней разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, дверные блоки демонтированы, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу и устроен проем-арка, площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в коридоре в существующем проеме оформлена арка из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 200 мм.; разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки между коридором, туалетом и ванной и возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора и туалета, в результате площади туалета и ванной комнаты увеличились до <данные изъяты> кв.м. соответственно, устроены дверные проемы и установлены дверные блоки по ГОСТ 6629-88; в ванной комнате переустроены новые сантехнические приборы (ванна-джакузи) и умывальник) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; стояки отопления горячей, холодной воды и канализации не нарушены и зашиты в короба из ГКЛВ. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № дома № по ул. <адрес>. Сохранение помещения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии ей необходимо для внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании истец Полещук Н.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда Орлова З.Н., действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку документы, подтверждающие согласование выполненных перепланировки и переустройства в установленном законом порядке, истцом не представлены.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является Полещук Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно технического паспорта МУП «Тракторозаводское районное Бюро технической инвентаризации» г.Волгограда спорная квартира состоит из трех жилых комнат. В квартире имеются: коридор, кладовая, кухня, туалет, ванная, две лоджии. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14).

В квартире № дома № по ул. <адрес> были проведены перепланировка и переустройство - между коридором и жилой комнатой частично разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка, устроены декоративные ниши из ГКЛ по металлическому каркасу, при этом площадь жилой комнаты незначительно уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.; между коридором, кладовой и кухней разобраны ненесущие гипсолитовые перегородки, дверные блоки демонтированы, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу и устроен проем-арка, площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в коридоре в существующем проеме оформлена арка из ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 200 мм.; разобраны существующие ненесущие кирпичные перегородки между коридором, туалетом и ванной и возведены новые перегородки из ГКЛВ по металлическому каркасу со смещением в сторону коридора и туалета, в результате площади туалета и ванной комнаты увеличились до <данные изъяты> кв.м. соответственно, устроены дверные проемы и установлены дверные блоки по ГОСТ 6629-88; в ванной комнате переустроены новые сантехнические приборы (ванна-джакузи) и умывальник) с подключением к существующим стоякам воды и канализации; стояки отопления горячей, холодной воды и канализации не нарушены и зашиты в короба из ГКЛВ.

В результате перепланировки квартиры, ее площадь изменилась и составила <данные изъяты> кв.м. - общая площадь, <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций квартиры № дома № по ул.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, произведенные перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания, и его безопасную эксплуатацию, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6-10).

Поскольку проведенные перепланировка и переустройство не нарушают законные права и интересы граждан, не создают угроз их жизни и здоровью, суд удовлетворяет исковые требования Полещук Н.А. и сохраняет помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Р Е Ш И Л:

Иск Полещук Н.А. - удовлетворить.

Сохранить помещение квартиры № дома № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.