Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,
При секретаре Гончаровой Н.А.,
С участием
представителя истца администрации г. Волгограда Мальцева Р.Н.,
ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что комната № <адрес> является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда. В указанной комнате зарегистрирован Зубков С.Н., который с 2007 года по указанному адресу не проживает, с мая 2007 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль. Истец просит устранить препятствия во владении, пользовании и распоряжением комнатой № <адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения, обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г.Волгограда снять Зубкова С.Н. с регистрационного учета в жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца - администрации Волгограда уточнил исковые требования и просил признать Зубкова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Ответчик Зубков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представители 3-х лиц - ОУФМС России по Волгоградской области в Тракторозаводском районе г.Волгограда, МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство - Тракторозаводский район г.Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, является Волгоград в лице Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.32). В комнате № <адрес> с 2002 года зарегистрирован Зубков С.Н.,, что подтверждается справкой учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района г.Волгограда» (л.д.4).
Согласно справки МУП «Тракторозаводское районное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> не приватизирована (л.д.30).
В судебном заседании также установлено, что с 2007 года ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в комнате не имеется, оплату коммунальных услуг не производит с мая 2007 года и задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, картотекой лицевого счета (л.д. 13,14, 33, 9-12).
Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении и не желает пользоваться правами и обязанностями нанимателя, предусмотренными ЖК РФ.
Учитывая, что Зубков С.Н. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не использует его по назначению, его вещей в комнате не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, своими правами на жилую площадь не пользуется и не несет возложенные на него обязанности, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования данным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании Зубкова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд в течение 10 дней, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Судья: <данные изъяты> Е.Е.Солтыс
<данные изъяты>с