о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

Дело №

Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеева С.С.

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца - ОАО «Меткомбанк» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ОАО «Меткомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Меткомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Меткомбанк» и ОАО «Спецметалресурс» заключен кредитный договор №. По условиям данного кредитного договора, ОАО «Меткомбанк» предоставил ОАО «Спецметалресурс» денежные средства в размере 4 500 000 рублей на осуществление хозяйственной деятельности общества на срок до ДД.ММ.ГГГГ при этом ОАО «Спецметалресурс» приняло на себя обязательство погасить кредит ежемесячными ануитентнымм платежами, сумма ежемесячных ануитентных платежей составляет 187 500 руб. и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 17 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту. В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору в полном объеме ОАО «Меткомбанк» заключил договора поручительства №-Ш от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и №-П2 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 Кроме того, в качестве исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ОАО «Меткомбанк» также заключил договор залога недвижимого имущества №-И от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Залоговое имущество: нежилое здание общей площадью 485,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, и земельный участок, находящийся непосредственно под указанным выше зданием, общей площадью 2 245 кв.м., которые принадлежат ФИО1 на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> постановлено решение о признании ОАО «Спецметалресурс» несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства, в связи с чем, исполнение обязательств по кредитному договору прекратилось. В настоящее время задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3140356 руб. 93 коппек, которая складывается из задолженности по основному долгу в размере 3100510 руб. 73 коп.; задолженности по пеням на просроченный основной долга размере 3 168 руб. 12 коп.; задолженности по процентам в размере 36678 руб. 08 коп.

Согласно п. 1.1. договоров поручительства, заключенных ОАО «Меткомбанк» сМакаровой Н.И. и ФИО2, поручители обязались отвечать солидарно перед кредитором за исполнение заемщиком кредитного договора полностью, включая возврат кредита, процентов за пользование кредитом, пени за невозврат (несвоевременный возврат кредита в срок, пени за неуплату (несвоевременную уплату) процентов за пользование кредитом, иные платежи, причитающиеся Банку по кредитному договору.

Согласно п.2.1 договора поручительства ОАО «Меткомбанк» имеет право потребовать от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае появления у ОАО «Меткомбанк» сведений о нахождении ОАО «Спецметалресурс» в любой стадии банкротства.

Кроме того, согласно п.3.4. договора залога, Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с произведенной ИП ФИО4 оценкой заложенного имущества ее рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: нежилое здание - 5 236 200 рублей, земельный участок - 3 771 600 рублей.

Поскольку основным заемщиком ОАО «Спецметалресурс» сумма кредита не возвращается и данное предприятие признано банкротом, истец просит досрочно взыскать сумму задолженности пол кредитному договору с поручителей ФИО1 и ФИО2, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебном заседании представитель ОАО «Меткомбанк» по доверенности ФИО5 исковые требования поддкержала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по поводу заявленных ОАО «Меткомбанк» требований не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты банку.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Меткомбанк» предоставил ОАО «Спецметалресурс» кредит в размере 4 500 000 рублей на осуществление хозяйственной деятельности общества на срок до ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «Спецметалресурс» приняло на себя обязательство погасить кредит ежемесячными ануитентнымм платежами в размере 187 500 руб., а также уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 17 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту (л.д. 8-9). В качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ОАО «Меткомбанк» и ФИО1 заключен договор поручительства №- П1 от ДД.ММ.ГГГГ, а также с ФИО2 договор поручительства №-П2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11).

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения ОАО «Спецметалресурс» обязательств по кредитному договору между ОАО «Меткомбанк» и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества №-И от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому нежилое здание общей площадью 485,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, и земельный участок, находящийся непосредственно под указанным нежилым зданием, общей площадью 2 245 кв.м., принадлежащие ФИО1 на праве собственности переданы в залог (л.д. 13-14).

Из договора о залоге №-И от ДД.ММ.ГГГГ видно, что нежилое здание общей площадью 485,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, и земельный участок, находящийся непосредственно под указанным нежилым зданием, общей площадью 2 245 кв.м., принадлежащие ФИО1 на праве собственности обеспечивают исполнение заемщиком следующих обязательств по договору: возврат кредита в размере 4500000 рублей в порядке и сроки согласно кредитному договору; уплату процентов за пользование кредитом в размере 17 % годовых в порядке и сроки, предусмотренные кредитным договором; уплату неустойки и комиссий, а также иных обязательств заемщика согласно кредитному договору, в том числе уплату банку издержек по получению исполнения.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или частично.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1.1. договоров поручительства, заключенных ОАО «Меткомбанк» сМакаровой Н.И. и ФИО2, поручители обязались отвечать солидарно перед кредитором за исполнение заемщиком кредитного договора полностью, включая возврат кредита, процентов за пользование кредитом, пени за невозврат (несвоевременный возврат кредита в срок, пени за неуплату (несвоевременную уплату) процентов за пользование кредитом, иные платежи, причитающиеся Банку по кредитному договору.

Согласно п.2.1 договора поручительства ОАО «Меткомбанк» имеет право потребовать от Поручителей досрочного возврата всей суммы кредита и причитающихся процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае появления у ОАО «Меткомбанк» сведений о нахождении ОАО «Спецметалресурс» в любой стадии банкротства.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> постановлено решение о признании ОАО «Спецметалресурс» несостоятельным (банкротом) и введена процедура конкурсного производства, в связи с чем, исполнение обязательств по кредитному договору прекратилось (л.д. 23-24).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3140356 руб. 93 коппек и складывается из задолженности по основному долгу в размере 3100510 руб. 73 коп.; задолженности по пеням на просроченный основной долга размере 3 168 руб. 12 коп.; задолженности по процентам в размере 36678 руб. 08 коп.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом. При этом суд учитывает, что ответчики свой расчет не представили.

Поскольку в добровольном порядке заемщик и поручители взятые обязательства не исполняют и задолженность по кредитному договору и процентам не погашают, то сумма долга по нему подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу кредитора.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

С учетом данных требований закона суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество нежилое здание общей площадью 485,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, и земельный участок, находящийся непосредственно под указанным нежилым зданием, общей площадью 2 245 кв.м., принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Согласно Отчета о рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здание составляет - 5 236 200 рублей, земельного участка - 3 771 600 рублей (л.д. 12).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 23901 рубль 78 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг по оценке недвижимого имущества в сумме 12000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца с собственника данного недвижимого имущества - ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Меткомбанк» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Меткомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 3 164 258 (Три миллиона сто шестьдесят четыре тысячи двести пятьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Меткомбанк» расходы по уплате госпошлины по 11950 руб. 89 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Меткомбанк» расходы на оплату услуг по оценке недвижимого имущества в сумме 12000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1:

- нежилое здание общей площадью 485,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес> рыночная стоимость которого составляет 5236200 рублей;

- земельный участок общей площадью 2 245 кв.м., находящийся под нежилым зданием расположенным по адресу <адрес> рыночная стоимость которого составляет 3771600 рублей

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Федеральный судья С.С.Сергеев

Копия верна, судья С.С.Сергеев