Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Сергеева С.С.,
при секретаре - ФИО4,
с участием истца ФИО3,
третьих лиц ФИО1, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес> о сохранении <адрес> по улице <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что, являясь собственником 1/4 доли трехкомнатной вышеуказанной квартиры. Кроме нее собственником 1/2 доли в данной квартиры является ее супруг - ФИО1 и ее дочь ФИО5 собственник 1/4 доли, в целях создания комфортной среды для проживания была произведена перепланировка, и переустройство которые выразилась в следующем: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону коридора выполнена новая перегородка из гипсолита, толщиной 80 мм. Площадь жилой комнаты (поз. 2) увеличилась до 10.7кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен дверной блок; между жилой комнатой (поз.3), кладовой (поз. 4) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону жилой комнаты (поз.3) в створе с перегородкой соседней комнаты (поз. 2) выполнена новая из гипсолита, толщиной 80 мм. В результате площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 10.6 кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный дверной блок. В месте устройства шкафа-кладовой перегородке не выполнялась; демонтированы унитаз, ванна и умывальник; между кухней (поз. 7) ванной (поз. 6) и коридором (поз. 10) существующая кирпичная перегородка разобрана со смещение в сторону ванной и коридора. Площадь кухни увеличилась до 9.7 кв.м., в новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный блок; между ванной (поз.6), туалетом (поз.5), кладовой (поз.4) и коридором (поз.10) демонтированы существующие кирпичные перегородки. Установлены новые перегородки из керамического кирпича, толщиной 120 мм., со смещением в сторону кладовой (поз.4). Туалет и ванная практически сохранили прежние размеры, а кладовая уменьшилась до 0,9 кв.м. Для входа в туалет и ванную устроены дверные проемы, размером 710*2010, и установлены деревянные дверные блоки. Площадь коридора практически осталась без изменения; смежно с жилой комнатой (поз.3) образован шкаф-кладовая (поз.4), в проем установлена раздвижная дверь; установлены ванна, умывальник и унитаз; вновь установленные полы в ванной и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией; по торцам лоджии выполнены шкафы из пластиковых панелей по деревянному каркасу. Произведенная перепланировка и переустройство соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья. При обращении с заявлением в <адрес> для согласования произведенной перепланировки и переустройства, сотрудниками районной администрации документы приняты не были, поскольку перепланировка и переустройство были произведены самовольно. На основании вышеизложенного истец ФИО3 просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> <адрес>.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил, отзыв по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/4 доли <адрес> по <адрес> в <адрес> на свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АА № (л.д. 7).
Кроме истца собственниками <адрес> по ул. <адрес> <адрес> является муж истца ФИО1 - 1/2 доли (л.д. 5) и дочь истца ФИО5 - 1/4 доли (л.д. 6).
Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвел перепланировку и переустройство <адрес> по <адрес> в <адрес>, которая выразиласьследующем: между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону коридора выполнена новая перегородка из гипсолита, толщиной 80 мм. Площадь жилой комнаты (поз. 2) увеличилась до 10.7кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен дверной блок; между жилой комнатой (поз.3), кладовой (поз. 4) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону жилой комнаты (поз.3) в створе с перегородкой соседней комнаты (поз. 2) выполнена новая из гипсолита, толщиной 80 мм. В результате площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 10.6 кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный дверной блок. В месте устройства шкафа-кладовой перегородке не выполнялась; демонтированы унитаз, ванна и умывальник; между кухней (поз. 7) ванной (поз. 6) и коридором (поз. 10) существующая кирпичная перегородка разобрана со смещение в сторону ванной и коридора. Площадь кухни увеличилась до 9.7 кв.м., в новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный блок; между ванной (поз.6), туалетом (поз.5), кладовой (поз.4) и коридором (поз.10) демонтированы существующие кирпичные перегородки. Установлены новые перегородки из керамического кирпича, толщиной 120 мм., со смещением в сторону кладовой (поз.4). Туалет и ванная практически сохранили прежние размеры, а кладовая уменьшилась до 0,9 кв.м. Для входа в туалет и ванную устроены дверные проемы, размером 710*2010, и установлены деревянные дверные блоки. Площадь коридора практически осталась без изменения; смежно с жилой комнатой (поз.3) образован шкаф-кладовая (поз.4), в проем установлена раздвижная дверь; установлены ванна, умывальник и унитаз; вновь установленные полы в ванной и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией; по торцам лоджии выполнены шкафы из пластиковых панелей по деревянному каркасу, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенном по адресу: <адрес> ул. <адрес> <адрес> соответствии с которым, установлено, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 8-21).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО3 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> по ул. <адрес> <адрес>, а именно со следующими выполненными работами:
- между жилой комнатой (поз.2) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону коридора выполнена новая перегородка из гипсолита, толщиной 80 мм. Площадь жилой комнаты (поз. 2) увеличилась до 10.7кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен дверной блок;
- между жилой комнатой (поз.3), кладовой (поз. 4) и коридором (поз.10) существующая гипсолитовая перегородка демонтирована и со смещением в сторону жилой комнаты (поз.3) в створе с перегородкой соседней комнаты (поз. 2) выполнена новая из гипсолита, толщиной 80 мм. В результате площадь жилой комнаты (поз. 3) уменьшилась до 10.6 кв.м. В новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный дверной блок. В месте устройства шкафа-кладовой перегородке не выполнялась;
- демонтирован унитаз, ванна и умывальник;
- между кухней (поз. 7) ванной (поз. 6) и коридором (поз. 10) существующая кирпичная перегородка разобрана со смещение в сторону ванной и коридора. Площадь кухни увеличилась до 9.7 кв.м., в новой перегородке устроен дверной проем, установлен деревянный блок;
- между ванной (поз.6), туалетом (поз.5), кладовой (поз.4) и коридором (поз.10) демонтированы существующие кирпичные перегородки. Установлены новые перегородки из керамического кирпича, толщиной 120 мм., со смещением в сторону кладовой (поз.4). Туалет и ванная практически сохранили прежние размеры, а кладовая уменьшилась до 0,9 кв.м. Для входа в туалет и ванную устроены дверные проемы, размером 710*2010, и установлены деревянные дверные блоки. Площадь коридора практически осталась без изменения;
- смежно с жилой комнатой (поз.3) образован шкаф-кладовая (поз.4), в проем установлена раздвижная дверь;
- установлены ванна, умывальник и унитаз;
- вновь установленные полы в ванной и туалете выполнены с усиленной гидроизоляцией;
- по торцам лоджии выполнены шкафы из пластиковых панелей по деревянному каркасу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С.Сергеев
Копия верна, судья С.С.Сергеев