Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сергеева С.С.,
при секретаре Орловой Е.С.,
с участием: представителя истца Давыдко Ю.А. - Губенко Д.Ф. истца Давыдко А.А.
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Тракторозаводское» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Давыдко Ю.А. и Давыдко А.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Тракторозаводское» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указали, что начисление платы за коммунальные услуги «отопление», холодное, горячее водоснабжение, водоотведение производится ТСЖ «Тракторозаводское» не исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, установленных в доме, а по нормативам потребления коммунальных услуг, что в два раза превышает реально потребленные жильцами коммунальные услуги. В связи с этим, по их мнению, начисление платы без учета показаний приборов учета не соответствует стоимости реально предоставленных коммунальных услуг. В связи с указанным, просят возложить на ТСЖ «Тракторозаводское» обязанность произвести перерасчет платы за отопление за период с января 2009 г. по декабрь 2010 г., по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с января 2008 года по декабрь 2010 г. исходя из показаний общедомовых приборов учета.
В судебном заседании истец Давыдко А.А. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Истец Давыдко Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила.
Представитель истца Давыдко Ю.А. - Губенко Д.Ф., действующий на основании доверенности (т.1 л.д. 132) исковые к ТСЖ «Тракторозаводское» поддержал, при этом пояснил, что в <адрес> в <адрес> установлены коллективные приборы учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В соответствии с п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. ТСЖ «Тракторозаводское» начисляет плату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, а, следовательно, и водоотведение, по нормативам потребления коммунальных услуг, что в два раза выше реального потребления и противоречит п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и Приложению № к ним, где указан порядок начисления и корректировки, при наличии оплаты по общедомовым приборам учета. Кроме этого, решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по иску Давыдко Ю.А. и других собственников помещений к ТСЖ «Тракторозаводское», было признано незаконным начисление платы за отопление по нормативу потребления и ТСЖ «Тракторозаводское» обязано было произвести перерасчет за отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период с 2005 года по 2008 год включительно. Однако до настоящего времени перерасчет не произведен, ТСЖ «Тракторозаводское» продолжает начисление не по данным коллективных приборов учета.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица - Государственной жилищной инспекции администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав доводы истца Давыдко А.А., представителя истца Давыдко Ю.А. - Губенко Д.Ф., исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Давыдко Ю.А. является собственником 2/3 долей <адрес>, собственником 1/3 доли квартиры является ее сын - Давыдко С.А. В квартире также зарегистрирован и проживает супруг Давыдко Ю.А. - Давыдко А.А. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела копиями свидетельств о регистрации права ( Т.2 л.д. 76, 77), сведениями о лицах, проживающих в <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес> ( Т. 1 л.д. 232)
В судебном заседании также установлено, что <адрес> в <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается копиями срочных донесений о показаниях водосчетчика горячей воды, холодной воды, копиями отчетов о расходовании тепловой энергии ( т.2 л.д. 63-154).
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, при наличии приборов учета, размер платы за коммунальные услуги должен определяться как произведение соответствующих тарифов на объемы потребления ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.
Согласно Устава ТСЖ «Тракторозаводское» органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 9). При этом вопрос установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к исключительной компетенции общего собрания членов, как высшего органа управления товарищества (статья 10 Устава) (т. 1 л.д. 184 ).
В судебном заседании установлено, что до 2009 г. порядок начисления платы за коммунальные услуги, исходя из тарифов, установленных постановлением Администрации <адрес> был установлен не решением общего собрания членов товарищества, а решением правления ТСЖ «Тракторозаводское» от ДД.ММ.ГГГГ, что противоречит Уставу. Данное обстоятельство подтверждается копией протокола № заседания членов правления ТСЖ «Тракторозаводское» от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 237 ), а также решением Тракторозаводского районного суда <адрес> по иску членов ТСЖ «Тракторозаводское» к ТСЖ «Тракторозаводское» о признании незаконным начисления платы за услугу «отопление» в ТСЖ «Тракторозаводское», исходя из тарифов, установленных постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 238-241).
В 2009 г. общее собрание членов ТСЖ «Тракторозаводское» решило установить размер оплаты за услуги тепло-, водоснабжения согласно показаний общих счетчиков (т. 1 л.д. 165). В 2010 г. данный вопрос на общем собрании членов ТСЖ «Тракторозаводское» не обсуждался.
В материалах дела имеется исковое заявление ТСЖ «Тракторозаводское» к ФИО1, ФИО2, действующим в своем интересе и в интересе своего несовершеннолетнего сына ФИО3 о понуждении к восстановлению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома - инженерных коммуникаций в квартире, взыскании обязательных платежей и взносов по содержанию и ремонту доли общего имущества в многоквартирном доме, предоставленным коммунальным услугам (т. 2 л.д. 210-214) оставленное на основании определения Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ без рассмотрения. Из содержания данного искового заявления следует, что ТСЖ «Тракторозаводское» признало правомерность требований истцов Давыдко Ю.А. и Давыдко А.А. о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги - отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение (т. 2 л.д. 213).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов Давыдко Ю.А. и Давыдко А.А. о производстве перерасчета платы начисляемой по <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес> платы за отопление за период с января 2009 г. по декабрь 2010 г., по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с января 2008 г. по декабрь 2010 г. по показаниям общедомовых приборов учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Обязать Товарищество собственников жилья «Тракторозаводское» произвести перерасчет начисляемой по <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес> платы за отопление за период с января 2009 г. по декабрь 2010 г., по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с января 2008 г. по декабрь 2010 г. по показаниям общедомовых приборов учета.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья, подпись
Копия верна, судья С.С.Сергеев