о выселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сергеева С.С.

при секретаре Орловой Е.С.

с участием истца Нарежней Л.С.

ответчика Нарежнего М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, возложении обязанности передать ключи от входной двери

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Нарежняя Л.С. и Нарежняя Н.С. обратились в суд с иском к Нарежнему М.С. о выселении, в обоснование своих требований указали, что <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешла в общедолевую собственность истцов Нарежней Л.С. и Нарежней Н.С. Ответчик Нарежний М.С. самовольно без согласия собственников вселился в <адрес> в <адрес>. Требования истцов о добровольном освобождении занимаемой площади квартиры ответчик Нарежний М.С. игнорирует. Проживая в квартире, ответчик Нарежний М.С. не оплачивает коммунальные услуги, все расходы несут истцы Нарежняя Н.С. и Нарежняя Л.С., в связи, с чем просят выселить ответчика Нарежнего М.С. из квартиры, возложить обязанность вернуть ключи от занимаемой квартиры.

Истец Нарежняя Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить. В обоснование своих требований пояснила, что в 2008 году она и ее сестра Нарежняя Н.С. стали собственниками спорной квартиры по 1/2 доле каждая на основании договора дарения. Ранее собственником данной квартиры являлась и тетя Нарежняя Н.Е. С 1991 года квартирой пользуется их брат - ответчик Нарежний М.С., у которого имеются ключи от входной двери. После смерти Нарежней Н.Е. ответчик стал проживать в принадлежащей им квартире, завез в нее свои вещи. На неоднократные требования вывезти свои вещи из квартиры и передать ключи от входной двери, ответчик не реагирует. Просит выселить Нарежнего М.С. из квартиры, поскольку он нарушает ее права собственника. Заменить замки во входной двери в спорной квартире она не имеет возможности, поскольку опасается, что ответчик обвинит ее в совершении хищения его имущества. Поскольку вещи ответчика находятся в спорной квартире, он имеет ключи от входной двери в квартиру, периодически в этой квартире проживает, то просит выселить его из квартиры, возложив на него обязанность передать ей или ее сестре Нарежней Н.С. ключи от входной двери.

Истец Нарежняя Н.С в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Нарежний М.С. исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира принадлежит на праве собственности его сестрам - истцам по делу. В данной квартире он не проживает, ранее приезжал в данную квартиру на 2-3 дня в неделю для того, чтобы осуществлять уход за своей тетей Нарежней Н.Е. В указанной квартире находятся его вещи, а именно письменный стол, уголок школьника, книжные полки и книги. После смерти Нарежней Н.Е. в квартиру приезжал лишь для того, чтобы проверить свои вещи. Кроме этого пояснил, что в спорной квартире не проживает, ключи от входной двери согласен передать истцам после того, как вывезет из квартиры свои вещи. Исковые требования не признает, т.к. не проживает в квартире. Сам он зарегистрирован и имеет право на жилую площадь по адресу <адрес>, где проживает со своей супругой.

<адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки в судебное заседание не сообщил.

Выслушав истца Нарежнюю Л.С., ответчика Нарежнего М.С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст. 209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что <адрес>. 20 по <адрес> в <адрес> принадлежит Нарежней Л.С. и Нарежней Н.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и находится в их общедолевой собственности. До ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживала Нарежняя Н.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта на жилое помещение - <адрес>, в <адрес> (л.д.4-7) копией свидетельства о государственной регистрации права за № <адрес>4 за Нарежней Н.С. (л.д. 8), копией свидетельства о государственной регистрации права за № <адрес>5 за Нареженей Л.С. (л.д. 9), копией справки учетно-регистрационного отдела МУ Жилищно-коммунального хозяйства (л.д.10).

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик Нарежний М.С. без законных оснований, не являясь собственником спорной квартиры и не имея права проживания в ней, пользуется данной квартирой имея свободный доступ в нее. Членом семей истцов Нарежний М.С. не является и не являлся, общее хозяйство с ними не вел, право на жилую площадь в квартире не приобрел.

Указанное следует из пояснений истца Нарежней Л.С. и подтверждено в судебном заседании ответчиком Нарежним М.С.

При таких обстоятельствах, являясь законными собственниками спорной квартиры, истцы приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащей им квартирой и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Пользуясь квартирой, периодически проживая в ней, ответчик нарушает права истцов на пользование данной квартирой в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Нарежней Л.С. и Нарежней Н.С. о выселении Нарежнего М.С.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что стороны к соглашению не пришли, истцам до настоящего времени не переданы ключи от входной двери спорной квартиры, что дает основания возложить на ответчика Нарежнего М.С. обязанность передать ключи от входной двери <адрес> истцам Нарежней Л.С. и Нарежней Н.С.

Доводы ответчика Нарежнего М.С. о том, что он не проживает в квартире судом признаются несостоятельными, поскольку нахождение в квартире вещей ответчика, а именно письменного стола, уголка школьника, книжных полок и книг является подтверждением использования им спорной квартиры, наличие же у него ключей от входной двери квартиры свидетельствует об отсутствии препятствий у Нарежнего М.С. в пользовании данной квартирой. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что Нарежний М.С. использует квартиру для проживания, чем нарушает права истцов.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с исковым заявлением в суд, истцом Нарежней Л.С. уплачена государственная пошлина в размере 400 рублей, поэтому суд считает необходимым возместить истцу за счет ответчика Нарежнего М.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении -удовлетворить.

Выселить ФИО3 из Квартиры № в <адрес> в <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ключи от входной двери <адрес> ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10дней через Тракторозаводский районный суд <адрес>.