Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд <адрес>
<адрес> « ДД.ММ.ГГГГ
в составе: председательствующего судьи Сергеев С.С.,
при секретаре ФИО1,
с участием прокурора ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «СпецКомСервис» о незаконным бездействия и о возложении обязанностей совершить действия,
У С Т А Н О В И Л:
<адрес> обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование искового заявления указал, что в ходе проведенной прокуратурой <адрес> проверки по коллективному обращению жильцов <адрес> в <адрес> в деятельности ответчика ООО «СКС-ТЗР» выявлены нарушения жилищного законодательства при эксплуатации жилого дома. В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется ООО «СКС-ТЗР». В ходе визуального обследования санитарно-технического состояния жилого дома установлено, что в подъезде № и лестничных клетках подъездах с первого по девятый этажи наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоёв, также установлено, что у оконных рам лестничных клеток подъезда № с первого по девятый этаж многоквартирного дома наблюдется не плотности по периметру оконных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах оконных переплетов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок. Невыполнение возложенных обязательств на ООО «СКС-ТЗР» нарушает конституционное право неопределенного круга лиц жильцов <адрес> в <адрес> на благоприятные и безопасные условия проживания. На основании вышеизложенного прокурор <адрес> просит суд признать бездействия ответчика ООО «СКС-ТЗР» незаконными и возложить обязанность в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт подъезда № и лестничных клеток подъезда с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> в <адрес>, а так же произвести ремонт оконных рам лестничных клеток с первого по девятый этажи.
<адрес> - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Представитель ответчика - ООО «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражения по существу заявления суду не представлены.
Представитель заинтересованного лица - Государственной жилищной инспекции по <адрес> - в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц просили удовлетворить.
Выслушав объяснения помощника прокурора ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В судебном заседании установлено следующее.
От жильцов <адрес> в адрес прокуратуры <адрес> направлено письмо с просьбой произвести прокурорскую проверку организации ООО «СпецКомСервис <адрес>» с целью выявления нарушений в не целевом расходовании денежных средств предназначенных для производства ремонта жилого <адрес>.
По факту данного обращения помощником прокурора <адрес> совместно с представителем <адрес> произведена проверка ненадлежащего содержания общедомового имущества <адрес>, в ходе проверки установлено следующее: в подъезде и лестничных клетках подъездах с первого по девятый этажи наблюдается отслоение штукатурных и окрасочных слоёв, также установлено, что у оконных рам лестничных клеток подъезда с первого по девятый этаж многоквартирного дома наблюдается не плотности по периметру оконных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов, разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах оконных переплетов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок.
Согласно протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом победителем конкурса признанно ООО «СпецКомСервис <адрес>». Ответчику ООО «СпецКомСервис <адрес>» передан договор управления многоквартирными домами в число которых входил <адрес>.
В п. 2.2 части 2 устава ООО «СпецКомСервис <адрес>» указаны цели деятельности общества, а именно улучшение ситуации в жилищно коммунальном секторе, реализация положений Жилищного кодекса Российской Федерации в плане перехода к профессиональному управлению жилищным фондом- специализированной предпринимательской деятельностью по организации надлежащего содержания жилищного фонда, качественного обслуживания жильцов.
Поскольку ответчиком ООО «СпецКомСервис <адрес>» нарушены требования федерального законодательства и права граждан на достойные условия проживания, а так же ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме выразившиеся в бездействии, а именно в не проведении ремонтных работ подъезда № и лестничных клеток подъезда с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> и ремонтных работ оконных рам лестничных клеток подъезда № с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> в <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить заявление прокурора <адрес> признав бездействия ответчика незаконными и обязав ответчика произвести ремонт подъезда № и лестничных клеток подъезда с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> в <адрес>, а так же произвести ремонт оконных рам лестничных клеток с первого по девятый этажи.
Руководствуясь ст. ст. 233 - 235, 237, 254, 256, 258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным бездействие общества с ограниченной ответственностью «СпецКомСервис <адрес>» по не выполнению требований радела « (в том числе п. 10) «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, обязательных требований «правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ « 170, в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, дом, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, а так же надлежащего содержания общего имущества в указанном многоквартирном доме.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «СпецКомСервис <адрес>» в течении 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда выполнить в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ремонт подъезда № и лестничных клеток подъезда с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> и ремонт оконных рам лестничных клеток подъезда № с первого по девятый этажи многоквартирного <адрес> в <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через <адрес>, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья С.С. Сергеев