Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тракторозаводский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи - Сергеева С.С.,
при секретаре - Орловой Е.С.,
с участием истца Антоновой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Антонова Н.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес>, впоследствии уточнив исковые требования, предъявила их к администрации <адрес> о сохранении <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, в целях создания комфортной среды для проживания произвела перепланировку <адрес> в <адрес>. Перепланировка выразилась в следующем: произведено устройство дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1); произведено закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4, поз.5); частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами (поз.4, поз.5) между жилой комнатой (поз.4) и кладовой (поз.6); демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз.6); в жилых комнатах (поз.5, поз. 4) возведены новые ненесущие перегородки из ДВП на каркасе из деревянных брусьев с устройством дверных проемов, в результате чего площадь жилых комнат (поз.4, поз.5) уменьшилась, образовались новые помещения - коридоры (поз.7, поз.8) площадь кладовой (поз.6) увеличилась. Данное жилое помещение после перепланировки обследовано МУП «Тракторозаводское районное БТИ <адрес>», по результатам обследования составлен акт о техническом состоянии жилого помещения, согласно которому установлено, что произведенная перепланировка допустима, изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения. Произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.
Истец Антонова Н.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором указал что полномочия по представительству в судах от имени Администрации <адрес> по гражданским делам о сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии делегированы администрациям районов. Просил суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Администрации <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.
Третье лицо Антонов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо Антонов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель третьего лица МУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем <адрес> в <адрес>, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11-13).
Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ <адрес>» (л.д.6), в <адрес> в <адрес> кроме истца Антоновой Н.С. зарегистрированы: Антонов В.А. и Антонов А.В.
Истец в целях создания комфортной среды для проживания произвела перепланировку <адрес> в <адрес>, которая выразилась в следующем: произведено устройство дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1); произведено закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4,поз.5); частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами (поз.4, поз.5) между жилой комнатой (поз.4) и кладовой (поз.6); демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз.6); в жилых комнатах (поз.5, поз. 4) возведены новые ненесущие перегородки из ДВП на каркасе из деревянных брусьев с устройством дверных проемов, в результате чего площадь жилых комнат (поз.4, поз.5) уменьшилась образовались новые помещения - коридоры (поз.7,поз.8) площадь кладовой (поз.6) увеличилась, что подтверждается актом о техническом состоянии жилого помещения <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым, установлено, что изменения в процессе перепланировки являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Антоновой Н.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и ст. ст. 26, 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью 44 кв.м. в <адрес>, а именно со следующими выполненными работами:
- устройство дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1);
- закрытие дверного проема в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами (поз.4, поз.5);
- частично демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилыми комнатами (поз.4, поз.5) между жилой комнатой (поз.4) и кладовой (поз.6);
- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой (поз. 5) и кладовой (поз.6);
- в жилых комнатах (поз.5, поз. 4) возведены новые ненесущие перегородки из ДВП на каркасе из деревянных брусьев с устройством дверных проемов, в результате чего площадь жилых комнат (поз.4, поз.5) уменьшилась, образовались новые помещения - коридоры (поз.7,поз.8) площадь кладовой (поз.6) увеличилась.
Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления, через Тракторозаводский районный суд <адрес>.
Судья С.С. Сергеев