Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «28» апреля 2011 года
Тракторозаводский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Сергеев С.С.,
при секретаре Касьян Ю.В.
с участием представителя истца Смольяниновой Л.Г. - Шведова В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по ФИО1 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Смольянинова Л.Г. обратился в суд с иском к ответчику <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что Смольянинова Л.Г. являюсь собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире вместе с истцом проживает ее сын ФИО2. В 2008 году в целях комфортного проживания была произведена перепланировка. При обращении в <адрес> для оформления произведенной перепланировки истцу было отказано, так как не предъявлена разрешительная документация на проведение работ по перепланировке. В связи с указанным просит суд сохранить <адрес>, в <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Смольянинова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительность причин неявки в судебное заседание не сообщила.
Представитель истца Смольяниновой Л.Г. - Шведов В.В., действующий на основании доверенности (д.д.4), исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.
Третье лицо Смольянинов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил.
Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Смольянинова Л.Г. является собственником двухкомнатной <адрес>, в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8).
Согласно справке учетно регистрационного отдела МУ «Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают Смольянинова Л.Г. и Смольянинов А.В. (л.д. 19).
В целях создания комфортных условий проживания истцом в 2008 году была произведена перепланировка которая выразилась в следующем: демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между кухней № и коридором №, шкафом № и коридором №, ванной № и коридором №, шкафом №и кухней №; демонтаж умывальника в ванной №; устройство новых ненесущих перегородок из гипсолита (с дверными проемами) между: ванной № и коридором №; коридором № и коридором №; замена труб водопровода и канализации на металлические из оцинкованных труб. Трубы водопровода и канализации, их подключении (проводки) к сантехприборам и к существующим и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлических оцинкованных труб. Диаметры труб: водопроводных - 20мм, канализационной от умывальника - 50 мм, канализационной от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура; устройство гидроизоляции пола ванной №из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике с заведением гидроизоляции на стены на высоту 200 мм и покрытия пола из керамической плитки по цементной стяжке. Гидроизоляция пола ванной № выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.1- 88»полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»; зашивка стояков в туалете № коробом из гипсокартона с возможностью доступа к стоякам через лючок; монтаж на новое место и подключение к сетям водопровода и канализации умывальника в ванной №; замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля со стеклопакетами; монтаж наружной дополнительной входной двери из металлических профилей. Дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами; остекление балкона квартиры путем установки алюминиевых раздвижных рам. Отделка балкона внутри выполнена пластиковыми панелями, что подтверждается заключением о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес> жилого <адрес>. Богомольца в <адрес>, в соответствии с которым, установлено, что выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию, как помещений квартиры, так и жилого дома в целом (л.д. 5-17).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца Смольяниновой Л.Г. сохранив жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО7 - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, в <адрес>. <адрес> в <адрес>, а именно со следующими выполненными работами:
- демонтаж дверных блоков и ненесущих перегородок между кухней № и коридором №, шкафом № и коридором №, ванной № и коридором №, шкафом №и кухней №;
- демонтаж умывальника в ванной №;
- устройство новых ненесущих перегородок из гипсолита (с дверными проемами) между: ванной № и коридором №; коридором № и коридором №;
- замена труб водопровода и канализации на металлические из оцинкованных труб. Трубы водопровода и канализации, их подключении (проводки) к сантехприборам и к существующим и к существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из металлических оцинкованных труб. Диаметры труб: водопроводных - 20мм, канализационной от умывальника - 50 мм, канализационной от унитаза - 100 мм. Прокладка труб выполнена до врезки с существующими стояками. На врезке установлена запорная арматура;
- устройство гидроизоляции пола ванной №из 2-х слоев стеклоизола по битумной мастике с заведением гидроизоляции на стены на высоту 200 мм и покрытия пола из керамической плитки по цементной стяжке. Гидроизоляция пола ванной № выполнена согласно требованиям СНиП 2.03.1- 88» полы» и серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий»;
- зашивка стояков в туалете № коробом из гипсокартона с возможностью доступа к стоякам через лючок;
- монтаж на новое место и подключение к сетям водопровода и канализации умывальника в ванной №;
- замена оконных блоков на металлопластиковые, из ПВХ-профиля со стеклопакетами;
- монтаж наружной дополнительной входной двери из металлических профилей. Дверная коробка закреплена к стенам распорными анкерами;
- остекление балкона квартиры путем установки алюминиевых раздвижных рам. Отделка балкона внутри выполнена пластиковыми панелями
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд, через <адрес>, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такие заявления поданы, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья С.С. Сергеев