о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело №

Именем Российской Федерации

при секретаре ФИО3,

с участием истца Журавлевой О.Б.,

рассмотрев «30» мая 2011 года в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлевой О.Б. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что проживает в <адрес> по пер. Ногина в <адрес>. Бывшими жильцами данной квартиры была произведена перепланировка, которая выразилась: между жилыми комнатами (поз.№2) и (поз. №) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, заложен дверной проем; между жилой комнатой (поз.3) и кладовой (поз. №) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты (поз.№3) увеличилась. По результатам визуального обследования установлено, что изменения произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные работы выполнялись без разрешения <адрес>, в результате чего истец не может вступить в наследство по праву завещания на квартиру. На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить <адрес> по пер. Ногина в <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Журавлева О.Б. в судебном заседании иск поддержала, пояснила указанные выше обстоятельства, просила сохранить <адрес> по пер. Ногина <адрес> в перепланированном состоянии. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика - <адрес>, - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу иска в суд не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится с сохранением функционального назначения помещения, переоборудование проводится для приспособления помещений к новому функциональному назначению, реконструктивные работы, в том числе выполняемые в комплексе с работами по перепланировке и переоборудованию помещений, предусматривают частичные изменения в несущих конструкциях. Переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Журавлева О.Б. зарегистрирована и проживает в <адрес> по пер. Ногина в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес> по пер. Ногина в <адрес>, является истец Журавлева О.Б.

Как следует из пояснений истца Журавлевой О.Б. бывшими владельцами <адрес> по пер. Ногина в <адрес> была произведена перепланировка в самовольном порядке, которая выразилась в следующем: между жилыми комнатами (поз.№2) и (поз. №) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, заложен дверной проем; между жилой комнатой (поз.3) и кладовой (поз. №) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты (поз.№3) увеличилась. Согласно акту о техническом состоянии жилого помещения - по результатам визуального обследования установлено, что изменения, произведенные в процессе перепланировки, являются незначительными и не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом признается установленным, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, этим не нарушаются права и законные интересы граждан. Несущие конструкции при переустройстве квартиры не были задеты или повреждены. На несущую способность здания произведенное переустройство не повлияло.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Сохранить комнату № <адрес> по пер. им. Ногина <адрес> в перепланированном состоянии, а именно с произведенными работами:

- между жилыми комнатами (поз.№2) и (поз. №) в существующей ненесущей гипсолитовой перегородке демонтирован дверной блок, заложен дверной проем;

- между жилой комнатой (поз.3) и кладовой (поз. №) демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в результате чего площадь жилой комнаты (поз.№3) увеличилась.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Сергеев