Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием:
старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,
истцов Болтыховой Н.В., Старикова А.В.,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтыховой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Болтыхова В.А., Старикова А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Стариковой Е.А., к Подосинниковой Л.В. о вселении и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Болтыхова Н.В. и Стариков А.В. обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что они зарегистрированы со своими детьми в квартире № по ул. <адрес>. Они временно не проживали в данной квартире, поскольку жили со своими семьями, а теперь возникла необходимость проживать в спорной квартире по месту регистрации. В настоящее время Подосинникова Л.В., которая имеет свое жилье и другое место регистрации, проживает в спорной квартире, препятствует им в проживании. Просят вселить их вместе с детьми в спорную квартиру, а Подосинникову Л.В. выселить из этой квартиры.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.
Ответчик Подосинникова Л.В. и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, поддержавшей требования истцов, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, - наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен п.1 ст. 70 ЖК РФ.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено следующее.
Решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Болтыховой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Болтыхова В.А., к Стариковой Н.И., Подосинниковой Л.В. и Подосинникову В.Н. о вселении и выселении, Болтыхова Н.В. и Болтыхов В.А., вселены в квартиру №, жилой площадью <данные изъяты>., дома № по ул. <адрес>.
Определением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Болтыховой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Болтыхова В.А. к Подосинниковой Л.В. о вселении прекращено.
Согласно справке учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Тракторозаводского района» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель в установленном порядке вселил в занимаемое жилое помещение Старикова А.В., Старикову Е.А. с согласия всех совершеннолетних членов своей семьи. Соответственно, по правилам ст. 69 ЖК РФ, Стариков А.В. и Старикова А.Е. приобрели равное с нанимателем и членами его семьи право пользования спорным жилым помещением - квартирой № по <адрес>. В свою очередь ответчик Подосинникова Л.В. в спорной квартире не зарегистрирована, ни как по месту жительства, ни как по месту пребывания.
Также в судебном заседании было установлено, что Подосинникова Л.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры № в доме № по ул. <адрес>, и имеет регистрацию по данному адресу.
Тот факт, что Стариков А.В., временно не проживал в спорном жилом помещении, не лишает го права пользования этим жилым помещением, так как по правилам ст. 71 ЖК РФ, - временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца Старикова А.В. и его малолетнего ребенка имеются все законные основания для вселения их в спорное жилое помещение. Поэтому требования истца в данной части подлежат удовлетворению.
Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», - если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истцов о выселении Подосинниковой Л.В. из спорной квартиры подлежит удовлетворению, так как для ее вселения не было получено их согласия в письменной форме членов семьи нанимателя.
Кроме того, указанным выше решением Тракторозаводского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Подосинникова Л.В. не приобрела самостоятельного права пользования жилым помещением в квартире №, дома № по ул. <адрес>, но она не была выселена из данного жилого помещения, поскольку она фактически осуществляла патронаж над совершеннолетним дееспособным гражданином - своей матерью Стариковой Н.И., которая по возрасту и состоянию здоровья нуждалась в установлении над ней патронажа.
Старикова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла, однако Подосинникова Л.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, чем препятствует пользоваться данным жилым помещением истцам до настоящего времени.
При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о выселении ответчика должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Вселить Старикова А.В. и Старикову Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру № дома № по ул. <адрес>
Выселить Подосинникову Л.В. из квартиры № дома № по ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина