Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шамариной И.С.,
при секретаре Миловановой Е.И.,
с участием представителя истца Корницкой К.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильченко З.В. и Васильченко К.В., к Донской Квартирно-эксплуатационной части района ФГУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании жилого помещения жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Васильченко В.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильченко З.В. и Васильченко К.В., обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ Донская КЭЧ района в порядке приватизации передала в общую долевую собственность Васильченко В.И., Васильченко З.В. и Васильченко К.В. по <данные изъяты> доли каждому жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о регистрации права собственности. Дом № по ул. <адрес> состоит из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием. Дом имеет следующие характеристики: одноэтажное здание, индивидуально определено, поскольку является отдельно стоящим, имеет свой адрес, дом не является многоквартирным, поскольку состоит из <данные изъяты> комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании кухня, ванная, туалет, коридор, шкаф, пристройка, которыми они пользуются, иных структурно обособленных, помещений не имеет. Жилой дом имеет крышу, внешние стены, фундамент. Просит суд признать жилое помещение - квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного использования, расположенную в индивидуально-определенном здании дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую им на праве собственности, жилым домом.
В судебное заседание истец Васильченко В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Корницкая К.Н. в судебном заседании исковые требования Васильченко В.И. поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ установлено, что здания относятся к недвижимым вещам, так как прочно связаны с землей.
В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом или часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между Васильченко В.И., Васильченко З.В., Васильченко К.В. и Донской КЭЧ района заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Согласно договору о приватизации, в собственность Васильченко переданы жилые помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., именуемые в договоре «квартира», расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г. Волгограда и Управлении Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.
Согласно действующему законодательству передача объектов жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации производится на основании данных технического учета инвентаризации объектов недвижимости, осуществляемых местными бюро технической инвентаризации. На основании постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 года № 1501 «О государственном учете жилищного фонда в РФ» полномочия по определению статуса объекта недвижимости (квартира, жилой дом, комната), передаваемого в собственность граждан, находятся в компетенции специализированных организаций технической инвентаризации (БТИ).
Из технических документов, предоставленных МУП «Тракторозаводское районное БТИ» г.Волгограда усматривается, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящее из одной изолированной трехкомнатной квартиры, с отдельным входом - выходом.
Понятия «жилой дом» и «здание» соотносятся между собой как видовое и родовое понятия. Здание - это капитальное строение, которое по своему функциональному назначению можно отнести к разряду жилых либо нежилых. Под жилым зданием понимается жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилые здания используются для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно- санитарных, коммунально-бытовых, административных и других целей, кроме постоянного проживания в них людей.
Жилой дом может быть как одноквартирным, так и многоквартирным. Можно предположить, что понятие «жилой дом» в тексте ст. 558 ГК РФ используется применительно к одноквартирному жилому дому, так как признак многоквартирности употребляется законодателем только при определении правового режима квартир.
В связи с этим, суд считает, что указание в определении квартиры на прямой доступ к помещениям общего пользования в многоквартирном доме следует заменить указанием на прямой доступ к общему имуществу в многоквартирном доме.
Поскольку квартира, расположенная в спорном доме, не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к общему имуществу в многоквартирном доме, суд приходит к выводу, что строение, расположенное по адресу: <адрес> фактически отвечает определению и соответствует понятию жилого дома.
Таким образом, занимаемое истцами жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного пользования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в индивидуально- определенном здании корпуса № дома № по ул. <адрес>, фактически является жилым домом, и учитывая, что отсутствие его регистрации как жилого дома препятствует истцу в реализации своих жилищных прав в полном объеме, суд считает возможным удовлетворить требования Васильченко В.И..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильченко В.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Васильченко З.В. и Васильченко К.В. - удовлетворить.
Признать жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в индивидуально-определенном здании, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащее па праве общей долевой собственности Васильченко В.И., Васильченко З.В., Васильченко К.В. по <данные изъяты> доле каждому, - жилым домом.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья И. С. Шамарина