Дело №2-1788/2011                                                       « 25 » мая 2011 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гончарук И.В.,

с участием истца Кузиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

                                                                                        « 25 » мая 2011 года

гражданское дело по иску Кузиной М.С., действующей в своих интересах и несовершеннолетней ФИО1, к администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, администрации г. Волгограда о сохранении произведенной перепланировки квартиры № <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

          Кузина М.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Мотивировала его тем, что они с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками квартиры № <адрес>, в равных долях. Просит сохранить произведенную перепланировку этой квартиры.

          Представитель ответчика - администрации Тракторозаводского района г. Волгограда, представитель соответчика - администрации г. Волгограда, представитель отдела опеки и попечительства администрации Тракторозаводского района г. Волгограда в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30 - 32). Возражения по существу иска суду не представлены.

       Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, - переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с п. 1 ст. 27 ЖК РФ допускается в случае непредставления необходимых документов, представления документов в ненадлежащий орган, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Как установлено в судебном заседании на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 - 13), - истец Кузина М.С. и её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9), каждый, являются собственниками <данные изъяты> доли квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области за номером №.

Из справки Учетно-регистрационного отдела МУ «<данные изъяты>» г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) следует, что в квартире № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Кузина М.С. и её несовершеннолетняя дочь ФИО1

Техническое заключение о состоянии основных строительных конструкций квартиры, составленное ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», имеющим свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное саморегулируемой организацией - <данные изъяты> (л.д. 14 - 27), - свидетельствует о том, что в процессе перепланировки квартиры № <адрес> были выполнены следующие работы: в коридоре (поз. 1 после перепланировки) в существующем проеме декоративно оформлена арка из ГКЛ по металлическому каркасу, площадь коридора не изменилась; в существующей деревянной ненесущей перегородке между кухней и коридором (поз. 5 после перепланировки) демонтирован существующий дверной блок и декоративно оформлена арка; между ванной комнатой и туалетом (поз. 4, 5 до перепланировки) разобрана ненесущая кирпичная перегородка, существующий дверной блок со стороны ванной комнаты демонтирован, дверной проем заложен ГКЛВ по металлическому каркасу, образован совмещенный санузел (поз. 4 после перепланировки), площадью 3,0 кв.м.; вход в санузел (поз. 4) осуществляется со стороны коридора (поз. 5 после перепланировки) через дверной проем, ранее предусмотренный для входа в туалет; существующие стояки воды и канализации в санузле (поз. 4) зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; во вновь образованном санузле (поз. 4) переустановлено новое сантехническое оборудование - ванна и унитаз; подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; установка сантехнического оборудования должна была производиться силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ЖЭУ после заземления ванны. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 61,5 кв.м., жилая площадь - 38,6 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта квартиры (л.д. 21 - 25). Никаких существенных изменений в процессе перепланировки и переустройства в квартире не производилось, несущие конструкции не затрагивались. Перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого здания и его безопасную эксплуатацию. Проведенные строительные работы в квартире не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Монтаж и демонтаж ненесущих перегородок выполнен без нарушения основных несущих конструкция здания.

         Учитывая изложенное и правила ст. 27 Жилищного кодекса РФ, содержащей исчерпывающий перечень оснований для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение следует сохранить в перепланированном состоянии, так как выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, и осуществлена только в целях повышения благоустройства жилья.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:          

           Признать завершенной перепланировку квартиры №, общей площадью 61,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв. м., по <адрес>.

Сохранить перепланировку, выполненную в квартире № <адрес>, согласно которой в коридоре (поз. 1 после перепланировки) в существующем проеме декоративно оформлена арка из ГКЛ по металлическому каркасу, площадь коридора не изменилась; в существующей деревянной ненесущей перегородке между кухней и коридором (поз. 5 после перепланировки) демонтирован существующий дверной блок и декоративно оформлена арка; между ванной комнатой и туалетом (поз. 4, 5 до перепланировки) разобрана ненесущая кирпичная перегородка, существующий дверной блок со стороны ванной комнаты демонтирован, дверной проем заложен ГКЛВ по металлическому каркасу, образован совмещенный санузел (поз. 4 после перепланировки), площадью 3,0 кв.м.; вход в санузел (поз. 4) осуществляется со стороны коридора (поз. 5 после перепланировки) через дверной проем, ранее предусмотренный для входа в туалет; существующие стояки воды и канализации в санузле (поз. 4) зашиты в короб из ГКЛВ по металлическому каркасу; во вновь образованном санузле (поз. 4) переустановлено новое сантехническое оборудование - ванна и унитаз; подсоединение сантехнического оборудования выполнено к существующим стоякам воды и канализации; установка сантехнического оборудования должна была производиться силами лицензированной монтирующей организации под контролем сотрудников ЖЭУ после заземления ванны.

            Настоящее решение служит основанием для внесения необходимых изменений в технический паспорт квартиры №, <адрес>

            Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

          Судья: